Maison authentique avec potentiel au Rouget-Pers – 73 m²

Cette maison pleine de charme, située à Le Rouget-Pers, se distingue par son atmosphère chaleureuse et sa personnalité unique. Construite dans les années 1950, elle a été entretenue et modernisée au fil des ans, offrant une habitation lumineuse et authentique. Dès l’entrée, la décoration colorée et l’ambiance conviviale donnent le ton. La maison comporte un niveau principal comprenant une cuisine fermée avec accès au balcon, un séjour spacieux de 21 m² également ouvert sur l’extérieur, et une pièce de près de 12 m² pouvant être transformée en chambre ou en espace polyvalent. Deux chambres de 11,6 m² et une salle d’eau rénovée avec WC complètent ce niveau. Au rez-de-jardin, vous découvrez une chaufferie, une buanderie avec point d’eau, une salle d’eau, un WC et un atelier d’environ 20 m². Une pièce supplémentaire de 8,8 m², actuellement utilisée comme chambre, offre une possibilité d’aménagement flexible. À l’extérieur, le terrain clôturé comprend une terrasse protégée par des claustras, un grand arbre pour l’ombre et un second accès permettant d’envisager un potager ou un joli jardin. Plusieurs travaux ont déjà été réalisés, notamment l’isolation des combles, le remplacement des menuiseries, volets roulants, VMC, l’électrification et la rénovation de la salle d’eau, garantissant un certain confort. Idéale pour une personne recherchant une maison avec de l’âme, de la lumière et un potentiel de personnalisation, cette maison n’attend plus que sa nouvelle famille pour lui donner une nouvelle vie.

- Cette maison, construite en 1956, fait environ 73 m² avec un terrain de 1073 m², vous offrant espace et potentiel d’aménagement.
- Elle dispose de 2 chambres de 11,6 m² et d’une pièce de 8,8 m² pouvant servir de chambre d’appoint ou de bureau, avec une hauteur sous plafond d’environ 2 m.
- Les travaux déjà réalisés incluent l’isolation des combles et du plancher, ainsi que la rénovation de la salle d’eau, la mise aux normes électriques et le changement des menuiseries et volets roulants.
- Le logement est chauffé au fuel, avec une consommation énergétique estimée à 364 kWh/m².an, et présente actuellement une classe énergétique G, donc des améliorations peuvent aussi être envisagées.
- La propriété possède une terrasse de 20 m², protégée par des claustras, ainsi qu’un jardin privé avec un bel arbre d’ombrage, parfait pour profiter de la tranquillité.