Maison de bourg avec jardin à Hardanges – 5 chambres et potentiel d’aménagement
Maison de bourg avec jardin à Hardanges – 5 chambres et potentiel d’aménagement
Description
Sur la commune d’Hardanges, cette maison de bourg avec jardin d’environ 110 m² propose : au rez-de-chaussée, un séjour, une cuisine équipée, un salon ou chambre, une salle de douche et un WC séparé. À l’étage, un palier dessert quatre chambres et une salle de douche avec WC. Un grenier aménageable situé au-dessus offre un potentiel supplémentaire. À l’arrière, un jardin exposé à l’ouest permet de profiter du soleil en toute tranquillité. Un deuxième jardin d’environ 300 m² se trouve à proximité, avec un garage non attenant. La maison a été construite en 1850. Elle nécessite quelques travaux d’amélioration. Le chauffage électrique garantit un confort pratique. La maison n’est pas équipée de balcon mais dispose d’une terrasse et d’un cellar pour le rangement. La consommation énergétique est estimée entre 2670 € et 3680 € par an, avec une classe énergie reconnue classe E et une classe climat B. L’ensemble représente une opportunité pour un investissement ou une résidence principale dans un village calme.
En résumé
- Vous avez ici une maison de bourg construite en 1850, offrant 7 pièces dont 5 chambres, idéale pour une famille ou un projet de rénovation avec potentiel d'aménagement intérieur.
- Le bien dispose d’un jardin en arrière de 110 m² exposé à l'ouest, parfait pour profiter du soleil l’après-midi, ainsi qu’un second jardin d’environ 300 m² avec un garage non attenant, offrant de la place pour diverses activités ou potager.
- La surface habitable de 110 m² répartie sur deux niveaux vous donne de l’espace pour vivre confortablement tout en laissant la possibilité d’aménager le grenier pour augmenter la superficie ou créer des espaces supplémentaires.
- Côté consommation énergétique, la maison est classée E avec une estimation annuelle entre 2670 € et 3680 €, ce qui est maîtrisé pour ce type de bien ancien, avec un chauffage électrique pratique.
- Son prix de 90 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 6.89 %, vous la positionne comme une opportunité attractive dans le cadre d’un investissement ou d’une première acquisition dans un village calme.
Détails
Mis à jour le août 10, 2026 à 7:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4613195
- Prix: 96 200 €
- Surface du Bien: 110.00 m²
- Superficie du Terrain: 1052.00 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 267 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 670 € - 3 680 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 267
- A+
- A
- B
- C
- D
-
267 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 96 200 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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