Maison de campagne à rénover avec grand terrain et garage près de Mortain
Maison de campagne à rénover avec grand terrain et garage près de Mortain
Description
Maison de campagne à rénover offrant un espace de vie comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée avec cheminée ouverte sur le séjour, un dégagement et un WC. À l’étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bain. Un grenier sur toute la surface de la maison permet un potentiel d’aménagement supplémentaire. Un grand garage attenant de 37 m² complète ce bien. Le terrain s’étend sur environ 1800 m², avec une cour privative. La maison possède un système de chauffage électrique. Dotée d’une cuisine équipée, cette propriété nécessite des travaux de rénovation. Elle est idéale pour les amateurs de patrimoine et d’aménagement personnalisé. La propriété présente une classe énergie G et une classe climat C, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprises entre 2639 € et 3571 € en fonction de l’usage standard, selon les données de 2021. La surface habitable est de 88,26 m² pour une surface totale de terrain d’environ 1897 m². Le bien est situé dans un environnement calme, à proximité de Mortain, dans la région du Bocage. La conformité au diagnostic de performance énergétique indique une consommation excessive (Classe G). La localisation exacte se trouve dans la commune de Juvigny les Vallées, code postal 50520, à environ 10 minutes de Mortain, en Normandie.
En résumé
- La maison de campagne à rénover offre une surface habitable de 88,26 m², avec un potentiel d'aménagement supplémentaire dans le grenier sur toute la surface, idéal pour personnaliser votre futur espace de vie.
- Elle dispose d’un terrain d’environ 1800 m², parfait pour profiter de l’extérieur, avec une cour privative et un grand garage attenant de 37 m² pour stationner facilement votre véhicule ou stocker du matériel.
- Située à seulement 10 minutes de Mortain, dans la région du Bocage, cette propriété vous offre un environnement calme tout en restant proche des commodités.
- Le prix de vente est de 102 400 €, avec des charges énergétiques estimées entre 2639 € et 3571 € par an, conformément au diagnostic de classe G pour la consommation d’énergie, ce qui est un point à considérer pour vos futurs investissements en rénovation.
- La maison nécessite des travaux, notamment en électricité et rénovation intérieure, mais son état général offre un beau potentiel pour créer une résidence à votre image, tout en profitant d’un espace extérieur généreux.
Détails
Mis à jour le juillet 12, 2026 à 2:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4460337
- Prix: 102 400 €
- Surface du Bien: 88.26 m²
- Superficie du Terrain: 1897.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 441 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 639 € - 3 571 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 441
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
441 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 95 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 102 400 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
