Appartement T2 à Port-la-Nouvelle – Investissement ou Résidence Secondaire
Appartement T2 à Port-la-Nouvelle – Investissement ou Résidence Secondaire
Description
Appartement T2 de 46 m² idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, situé au 1er étage d’une petite copropriété de 4 lots à Port-la-Nouvelle. Ce bien libre rapidement offre un espace fonctionnel comprenant un séjour avec cuisine aménagée, une chambre, un bureau pouvant faire office de deuxième chambre, une salle d’eau et des WC indépendants. Chauffage électrique avec climatisation, faibles charges mensuelles de seulement 16 €, et une excellente performance énergétique avec un DPE classe B. Bien situé proche des commodités et à quelques minutes de la mer, il présente une bonne rentabilité locative et ne nécessite pas de travaux importants. La copropriété bénéficie d’un budget prévisionnel annuel de 192 €, sans procédure en cours. Ce bien est parfait pour un investisseur ou une résidence secondaire recherchant simplicité et confort dans un secteur prisé.
En résumé
- Ce T2 de 46 m² situé au 1er étage d'une copropriété de 4 lots est immédiatement disponible, ce qui vous permet d’investir ou d’emménager sans délai.
- Avec seulement 16 € de charges mensuelles, il bénéficie d’un faible coût de copropriété, et son DPE classe B garantit une excellente performance énergétique.
- La configuration inclut un séjour avec cuisine aménagée, une chambre, un bureau pouvant faire office de deuxième chambre, une salle d’eau, et des WC séparés, offrant une grande flexibilité d’usage.
- Sa localisation à Port-la-Nouvelle, proche des commodités et à quelques minutes de la mer, assure un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif rentable.
- La copropriété ne présente aucune procédure en cours, avec une quote-part annuelle de charges de 192 €, et une excellente classe GES A, ce qui garantit peu de frais supplémentaires sur le long terme.
Détails
Mis à jour le juillet 12, 2026 à 2:04 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4460327
- Prix: 75 000 €
- Surface du Bien: 46.16 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 101 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 510 € - 740 € (année de référence : 01/01/2026)
- Note actuelle du DPE: 101
- A+
- A
-
101 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 4
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 192 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 75 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
