Maison de campagne en pierre à Vitry-lès-Nogent avec grand terrain et potențiel
Maison de campagne en pierre à Vitry-lès-Nogent avec grand terrain et potențiel
Description
Charmante maison en pierre située au cœur du village de Vitry-lès-Nogent, offrant une surface habitable de 202 m² sur un terrain de 1 560 m². Cette maison authentique de campagne propose un cadre de vie paisible, idéal pour les amateurs de nature et d’espace. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon avec cuisine ouverte de 23 m², un double salon spacieux de 46 m² avec insert bois, un cellier de 16 m², un WC indépendant et une pièce voûtée en pierre pleine de cachet. À l’étage, le coin nuit comprend 4 chambres d’environ 12 m² chacune, un hall de 12 m² avec mezzanine donnant accès à une grande terrasse de 72 m² pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une salle de bains, une salle d’eau et un WC séparé. Cette demeure possède une toiture et un grenier en bon état, est raccordée au tout-à-l’égout, et chauffée au bois et électrique. Elle est implantée sur un terrain verdoyant comprenant une zone boisée, une pelouse, un jardin et un puits. Le prix de cette maison est de 152 000 € FAI, frais d’agence inclus. Très appréciée pour ses volumes généreux et son potentiel, elle est idéale aussi bien comme résidence principale que secondaire. La visite peut être organisée sous 48 heures.
En résumé
- Cette maison en pierre offre une surface habitable de 202 m², répartie sur un seul niveau, avec 4 chambres d’environ 12 m² chacune, idéale pour accueillir une famille ou créer un espace dédié à différents usages.
- Le terrain de 1 560 m² comprend une zone boisée, une pelouse, un jardin et un puits, offrant un environnement verdoyant et calme, parfait pour profiter de l’extérieur.
- La grande terrasse de 72 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, idéale pour des repas en extérieur ou des moments de détente.
- Elle est équipée d’un chauffage mixte bois et électrique, avec une toiture et un grenier en bon état, ce qui limite les travaux de rénovation immédiats.
- Son prix affiché de 152 000 € FAI représente une belle opportunité pour une propriété de caractère, avec un fort potentiel, dans un village tranquille à Vitry-lès-Nogent.
Détails
Mis à jour le juillet 11, 2026 à 4:45 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4456578
- Prix: 152 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 202.00 m²
- Superficie du Terrain: 1560 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 306 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/03/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 990 € - 2 730 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 306
- A+
- A
- B
- C
- D
-
306 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 146 200 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 152 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
