Appartement T3 de 68,61 m² avec Balcon, Garage et Caves à Clermont-Ferrand

En exclusivité, découvrez cet appartement T3 de 68,61 m² situé au premier étage d’une petite copropriété de deux niveaux dans le secteur recherché de Neuf Soleils, à proximité immédiate des Cézeaux, des universités, des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers. L’appartement comprend une entrée menant à un salon-séjour lumineux de 25 m², offrant une belle exposition et un accès à un balcon idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, équipée et aménagée, est complétée par une loggia fermée, pratique pour la buanderie ou le rangement. La zone nuit dispose de deux chambres de 10,77 m² et 13,94 m², toutes deux équipées de placards intégrés. Une salle de bains et un WC séparé complètent ce bien. Parmi ses atouts, cet appartement dispose d’un garage fermé de plus de 14 m², de deux caves privatives, du chauffage individuel au gaz, de menuiseries en PVC double vitrage, et d’une localisation privilégiée à Clermont-Ferrand. Parfait pour un confort optimal, cet appartement offre également un bon potentiel d’investissement à découvrir rapidement. La classe énergie est E, et les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1910 et 2640 euros pour un usage standard. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

- Cet appartement T3 de 68,61 m² se situe au 1er étage d'une petite copropriété de seulement deux niveaux, offrant ainsi un cadre calme et intimiste.
- Il dispose d’un salon lumineux de 25 m² avec une belle exposition, donnant accès à un balcon pour profiter des beaux jours.
- La cuisine indépendante, aménagée et équipée, inclut une loggia fermée idéale pour la buanderie ou le rangement supplémentaire.
- Avec deux chambres de 10,77 m² et 13,94 m² équipées de placards, une salle de bains, un WC séparé, un garage fermé de plus de 14 m² et deux caves, vous bénéficiez d’un espace pratique et fonctionnel.
- Situé dans un secteur recherché de Clermont-Ferrand, à proximité des Cézeaux, des universités, des écoles, des commerces, des transports et des axes routiers, cet achat offre un excellent compromis entre confort, emplacement et potentiel, tout cela pour 149 000 euros.