Maison de campagne à Montbarla avec grand terrain et potentiel de rénovation

Située à proximité de Montbarla et à seulement 10 minutes de Lauzerte, cette maison de campagne paisible repose sur un terrain arboré de 3 200 m² avec un puits. D’environ 125 m² habitables, elle se compose de quatre pièces, offrant un potentiel de rénovation pour optimiser son espace intérieur et révéler tout son caractère. Les combles offrent également une possibilité d’aménagement supplémentaire sous réserve des autorisations et des travaux appropriés. Idéale tant pour une résidence principale que pour une maison de vacances, cette propriété permet un projet personnalisé grâce à ses volumes et espaces à réinventer. À l’extérieur, un grand parc arboré offre de multiples possibilités d’aménagement pour des zones de détente, un potager ou un jardin paysager. Un garage indépendant d’environ 55 m² peut accueillir plusieurs véhicules, servir d’atelier ou être transformé en studio selon les autorisations. La maison est équipée de la fibre optique, d’une climatisation réversible, ventilation mécanique et chauffage individuel avec cheminée à insert. Ce bien s’adresse aux acheteurs recherchant calme, espace et rénovation dans un cadre rural proche de Lauzerte. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Estimation annuelle des dépenses d’énergie : entre 1700 € et 2340 € (pour 2021-2023). Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

- La propriété offre 125 m² habitables avec quatre pièces, modulables selon vos projets de rénovation, située sur un terrain arboré de 3 200 m² avec un puits.
- Elle dispose d’un garage indépendant de 55 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules, un atelier ou être transformé en studio.
- L’équipement actuel inclut la fibre optique, une climatisation réversible, une ventilation mécanique et un chauffage individuel avec cheminée à insert.
- La maison est idéale pour un projet personnalisé, que ce soit comme résidence principale ou maison de vacances, dans un environnement calme et rural.
- Son prix attractif de 165 000 € permet d’accéder à une propriété avec un potentiel d’aménagement important, dans une commune proche de Lauzerte.