A vendre maison de campagne avec dépendances et terrain en bordure de rivière

Sophie LEMONNIER de l’agence ALC Immobilier d’Alençon vous propose à la vente une maison de campagne de 168 m² accompagnée d’une seconde bâtisse de 28 m², toutes deux situées en bordure de rivière. La maison principale comprend un rez-de-chaussée avec une cuisine aménagée et équipée s’ouvrant sur un séjour spacieux de 50 m², ainsi qu’une buanderie de 13,8 m². À l’étage, un hall dessert une mezzanine de 10 m², un salon de 32,42 m², une chambre de 16,35 m², et une salle de bains de 5,57 m². Au deuxième étage, un hall mène à une salle de bains avec WC de 4,16 m², ainsi qu’à deux chambres de 10,63 m² et 14,18 m². La seconde maison, à rénover, offre 28 m² répartis sur deux niveaux, comprenant une pièce à vivre de 12,24 m² au rez-de-chaussée, une chambre de 12,10 m² et une salle d’eau avec WC à l’étage. Un bâtiment en ossature bois de 38 m² et un local de 8,21 m² complètent cette propriété. Le tout est implanté sur un terrain arboré et clos de 1700 m². Le chauffage est électrique avec deux poêles à granulés. L’assainissement par fosse septique doit être révisé. Les huisseries sont en simple et double vitrage. La couverture combine ardoises et tuiles. Le ballon d’eau chaude est électrique. La taxe foncière s’élève à 484 euros. Cette propriété est exposée à certains risques, consultables sur le site Géorisques. Pour organiser une visite, veuillez contacter Sophie LEMONNIER, conseillère en immobilier, par téléphone ou par mail. La propriété est enregistrée sous la référence 1628. L’annonce a été rédigée et publiée par un agent commercial en immobilier.

- Cette propriété offre une maison principale de 168 m² parfaitement structurée, répartie sur trois niveaux, comprenant 4 chambres et deux salles de bains, idéale pour une famille ou une activité de chambres d'hôtes.
- La maison est située sur un terrain arboré et clos de 1700 m², offrant un espace extérieur confortable et sécurisé, avec une vue directe sur la rivière, parfait pour se détendre ou recevoir.
- En complément, une seconde maison de 28 m² à rénover pour divers projets, qu'il s'agisse d'un studio indépendant, d'un atelier ou d'un coin de détente supplémentaire.
- Les bâtiments comprennent également un espace en ossature bois de 38 m² et un local de 8,21 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.
- Son prix fixé à 164 000 euros, combiné à une consommation énergétique classe E et une émission de gaz à effet de serre classe B, vous garantissent un investissement raisonnable avec un bon rapport qualité-prix pour une propriété rare en bordure de rivière.