Maison de campagne à vendre à Gesvres de 147,63 m² avec dépendances
Description
Sophie LEMONNIER de l’agence ALC Immobilier d’Alençon vous propose à la vente cette maison de campagne d’une superficie de 147,63 m². La propriété se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine aménagée de 34,31 m², d’un salon spacieux de 29,41 m², d’une salle d’eau de 2,61 m², d’un WC et d’une chambre de 18,02 m². Au premier étage, un hall dessert deux chambres de 17,41 m² et 27,27 m², une salle de bains avec douche de 8,13 m² ainsi qu’un WC. À l’extérieur, vous disposerez d’une dépendance de 45 m² avec son grenier de 45 m² et d’un bâtiment de stockage de 790 m², le tout sur un terrain de 3 318 m². La maison est équipée d’un chauffage électrique et d’un poêle à bois, avec un système d’assainissement par fosse septique. Les fenêtres sont en double ou simple vitrage, la couverture est en ardoise, et le ballon d’eau chaude est électrique. La taxe foncière s’élève à 1491 euros. Pour plus d’informations ou une visite, contactez votre conseillère Sophie LEMONNIER. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux cherchant un cadre calme à la campagne.
En résumé
- Avec ses 147,63 m², cette maison de campagne offre un espace de vie généreux, idéal pour accueillir une famille ou pour envisager un projet d'aménagement personnalisé.
- La propriété comprend une cuisine aménagée de 34,31 m², un salon de 29,41 m², ainsi que trois chambres (18,02 m², 17,41 m², et 27,27 m²), garantissant confort et espace.
- Les dépendances totalisent 135 m² (45 m² de dépendance et 45 m² de grenier), parfaites pour stocker, bricoler ou développer un projet annexe.
- Le terrain de 3 318 m² en campagne vous assure tranquillité et espace extérieur, tout en étant adapté à diverses utilisations.
- La maison possède un chauffage électrique et un poêle à bois, avec une fosse septique, un double ou simple vitrage, et une toiture en ardoise, offrant un bon niveau d'équipement dans un cadre paisible.
Détails
Mis à jour le juin 21, 2026 à 2:48 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4387717
- Prix: 136 500 €
- Surface du Bien: 147.63 m²
- Superficie du Terrain: 6635.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 249 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 040 € - 4 190 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 249
- A+
- A
- B
- C
-
249 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 136 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
