Splendide maison en pierre avec grand jardin à Saint Sulpice (17370) – Immobilier de charme

Philippe Baton, conseiller immobilier expérimenté depuis 2007, vous présente à Saint Sulpice (17370 Val de Cognac) cette charmante maison en pierre soignée et entretenue. Elle séduit par ses vastes pièces, son grand jardin d’environ 2800 m² avec son bois et ses deux accès. La maison dispose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cheminée, d’une cuisine équipée d’un poêle, de deux grandes chambres et d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, se trouve une chambre avec salle d’eau et une grande pièce isolée pouvant servir de chambre supplémentaire ou de bureau. Un grand garage, une cave et divers équipements tels qu’un chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation, un puits, un store de terrasse, un adoucisseur d’eau, un terrain clos et la fibre optique complètent cette propriété. Honoraires de 5% TTC inclus à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires de 180 000 €. La maison bénéficie d’une classe énergie A et d’une classe climat A. La consommation énergétique annuelle estimée se situe entre 2100 € et 2890 € pour un usage standard. Les informations concernant les risques liés au bien sont disponibles sur le site officiel Géorisques.

- Cette maison en pierre de 162 m² offre un espace de vie confortable avec 4 chambres et une grande pièce isolée pouvant faire office de bureau ou chambre supplémentaire, le tout idéal pour une famille.
- Le terrain de 2900 m² est entièrement clos, avec un grand jardin d’environ 2800 m² comprenant un bois et deux accès, parfait pour les enfants ou pour profiter de l’extérieur.
- La propriété dispose d’un garage de grande taille, pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que d’une cave, un puits, un store de terrasse, un adoucisseur d’eau et la fibre optique, pour un confort optimal.
- Le chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation garantit une économie d’énergie tout en étant performant, avec une consommation estimée annuelle entre 2100 € et 2890 €.
- La maison présente une excellente efficacité énergétique avec une classe énergie C et une classe climat A, vous assurant des coûts d’énergie maîtrisés et un impact environnemental réduit.