Charmante maison de 70 m² au bord du Lot, vue rivière, idéale résidence ou investissement à Vire-sur-Lot
Charmante maison de 70 m² au bord du Lot, vue rivière, idéale résidence ou investissement à Vire-sur-Lot
Description
Située sur le bord du Lot à Vire-sur-Lot, cette charmante maison d’environ 70 m² bénéficie d’un environnement privilégié, au calme dans une impasse, avec un accès direct à la rivière. Idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif, elle propose une pièce à vivre lumineuse de 30 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu’une salle d’eau au rez-de-chaussée. À l’étage, deux chambres donnent accès à un grand balcon offrant une vue agréable sur la nature environnante et la rivière. La maison est implantée sur un terrain d’environ 220 m², facile à entretenir, dans un secteur recherché pour son calme et son cadre idyllique. C’est une propriété rare, idéale pour les amoureux de la nature, du silence et du charme authentique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. La consommation énergétique annuelle estimée se situe entre 1430 € et 2000 € selon l’usage et les prix de 2023. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 70 m² située à Vire-sur-Lot offre un environnement calme, en bordure immédiate du Lot, dans une impasse très recherchée pour sa tranquillité.
- Elle dispose d’un espace de vie lumineux de 30 m² avec cuisine ouverte, ainsi que de 2 chambres à l’étage, donnant accès à un grand balcon offrant une vue naturelle et riveraine.
- Le terrain de 218 m² est facile à entretenir, parfait pour profiter du cadre naturel sans contrainte majeure d’entretien.
- La maison a été construite dans un secteur où la classe énergie est D, avec une consommation annuelle estimée entre 1430 € et 2000 € en 2023, et un classement GES B.
- Son prix de 120000 € constitue une opportunité unique pour un bien rare en bord du Lot, combinant charme, tranquillité et un fort potentiel d’investissement ou de résidence principale.
Détails
Mis à jour le juillet 3, 2026 à 10:43 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4425097
- Prix: 120 000 €
- Surface du Bien: 70.00 m²
- Superficie du Terrain: 218.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 247 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 430 € - 2 000 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 247
- A+
- A
- B
- C
-
247 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 120 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
