A vendre appartement lumineux de 62 m² à Nogent-sur-Seine, proximité centre-ville
A vendre appartement lumineux de 62 m² à Nogent-sur-Seine, proximité centre-ville
Description
À vendre : Lumineux appartement de 62,31 m² (Loi Carrez), situé au premier étage d’une petite copropriété de deux niveaux, à proximité immédiate du centre-ville. Idéal pour un premier achat ou un investissement, ce logement offre un séjour lumineux de 18 m², une cuisine indépendante aménagée ouvrant sur un balcon, une chambre confortable, une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé. En sous-sol, une cave privative facilite le stockage. Les prestations incluent des fenêtres en double vitrage, un chauffage électrique individuel, la fibre optique déjà installée, et aucun travaux à prévoir. La copropriété bénévole bénéficie de faibles charges, sans procédure en cours, avec une taxe foncière avantageuse. La proximité du centre-ville à pied, associée au calme de la résidence et à la luminosité constante, en fait un bien attractif. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette charmante demeure.
En résumé
- Cet appartement de 62,31 m² offre un séjour lumineux de 18 m², une cuisine indépendante aménagée avec accès à un balcon, parfait pour profiter de l'extérieur sans compromis sur la surface de vie.
- La chambre confortable, la salle de bain fonctionnelle et un WC séparé offrent tout le confort dont vous avez besoin, dans un bien sans travaux à prévoir.
- Situé au 1er étage d’une petite copropriété de deux niveaux, cette résidence bénéficie de faibles charges et d'une taxe foncière avantageuse, idéal pour maîtriser votre budget.
- L'appartement dispose d’un sous-sol avec cave privative, pratique pour le stockage, et bénéficie de fenêtres en double vitrage et d’un chauffage électrique individuel pour assurer votre confort toute l’année.
- La proximité immédiate du centre-ville, accessible à pied, allie tranquillité et commodité, faisant de ce bien un investissement sécurisé ou une première acquisition sans souci.
Détails
Mis à jour le juillet 3, 2026 à 10:45 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4425109
- Prix: 85 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 62.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 280 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/05/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 € - 2 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 280
- A+
- A
- B
- C
- D
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280 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 13
Honoraires
- Prix hors honoraires: 85 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
