Maison de village montagnarde à Fontrabiouse — Charme, confort et proximité ski

TOITURE NEUVE. EXP vous propose : À Fontrabiouse, charmant village de montagne, découvrez cette maison de village pleine de caractère, située dans une petite copropriété horizontale sans charges ni syndic. Elle comprend un grand garage, une belle pièce principale avec une cheminée imposante, 2 chambres et arbore un style montagnard authentique mêlant bois et pierres apparentes. Située au cœur du village dans un environnement calme et agréable, cette maison bénéficie d’une situation idéale : à seulement 10 minutes des Angles et des stations de ski, 30 minutes de l’Espagne, 1h30 de la mer, 3 heures de Toulouse ou Barcelone, et offre un accès direct aux sentiers de randonnée. Un lieu parfait en toute saison, aussi bien pour les amoureux de la nature que pour les passionnés de glisse ou de balades estivales. Une opportunité à ne pas manquer rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, classe climat B. Estimation annuelle des dépenses d’énergie entre 963 € et 1303 € pour une utilisation standard, sur les années 2021, 2022 et 2023, comprenant les abonnements. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

- La maison de village se situe à Fontrabiouse, un charmant village montagnard, à seulement 10 minutes des stations de ski des Angles et à 30 minutes de l’Espagne, idéal pour profiter pleinement des activités saisonnières.
- Elle comprend un grand garage, une pièce principale avec une cheminée imposante, et 2 chambres, le tout dans un style montagnard traditionnel mêlant bois et pierres apparentes.
- La surface habitable de 67,15 m², construite en 1949, est entièrement meublée, avec une cuisine équipée en coin cuisine, une salle d’eau, un WC séparé, et une orientation ouest, offrant une bonne luminosité.
- Située au cœur du village, cette maison bénéficie d’un environnement calme, proche de sentiers de randonnée, parfaite pour un usage toute l’année, que ce soit pour la nature ou les sports d’hiver.
- Son estimation annuelle des dépenses énergétiques se situe entre 963 € et 1303 €, avec une classe énergie D et classe climat B, un vrai atout pour maîtriser vos coûts énergétiques.