Vente Appartement T1 avec terrasse à Villeurbanne

Immeuble construit en 2016, appartement T1 de 37 m² avec terrasse de 24 m² situé à seulement 10 minutes du métro A (arrêt Cusset). Idéal pour investisseur ou premier achat, cet appartement spacieux se trouve dans une résidence récente et sécurisée. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, donnant sur une terrasse orientée sud-ouest de 25 m² parfaite pour profiter des beaux jours. La salle de bains inclut des toilettes, et il est possible d’aménager un coin chambre. Les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques. L’appartement bénéficie d’un excellent diagnostic de performance énergétique (DPE classe A). Un garage en sus est disponible à l’achat pour 20 000 €. Situé dans un quartier résidentiel bien desservi par les transports en commun : Métro A Cusset à 8 minutes, bus C11, C3, gare de Villeurbanne, lignes T3 et T6 à venir, ainsi que toutes commodités à proximité (écoles, parcs, commerces, pharmacie, poste). La copropriété de 32 lots, sans procédure en cours, impose des charges mensuelles de 66 € pour l’entretien des parties communes, l’ascenseur et le garage. Le chauffage électrique est individuel. La classe énergie est A, tout comme la classe climat. La consommation annuelle estimée pour un usage standard varie entre 330 et 500 euros. Les informations concernant les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site officiel Géorisques.

- Cet appartement T1 de 37 m² situé dans une résidence de 2016 offre une terrasse de 24 m² orientée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil et de l'extérieur tout au long de l'année.
- Il se trouve à seulement 8 minutes du métro A (arrêt Cusset), avec de nombreux lignes de bus (C11, C3, Ligne T3, futur T6), ce qui vous garantit une excellente desserte vers tout Villeurbanne et Lyon.
- La copropriété, composée de 32 lots, ne connaît aucune procédure en cours, avec des charges mensuelles faibles de 66 € pour l’entretien, l’ascenseur et le garage en sus à 20 000 €, offrant un bon rapport qualité-prix.
- La performance énergétique est très favorable avec une classe A pour l’énergie et le climat, ce qui vous permet de réaliser des économies sur votre consommation annuelle estimée entre 330 et 500 € pour un usage standard.
- Vous avez la possibilité d’investir dans un bien moderne, bien situé, facilement louable ou parfait pour un premier achat, avec des commodités comme écoles, commerces et espaces verts à proximité immédiate.