Maison 3 pièces de 78m² à Bracieux avec jardin et garage
Description
Située à Bracieux, à seulement 10 minutes du Château de Chambord, cette maison de 77,91 m² est idéale pour un investissement ou une résidence principale. Elle se trouve dans une résidence pour seniors sécurisée et conforme aux normes PMR, offrant un cadre de vie agréable. La maison comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux de 28 m², une cuisine aménagée et équipée, deux chambres de 13 m² et 10 m², une salle d’eau, un WC indépendant, un cellier et un garage attenant. Son jardin d’environ 115 m² est parfait pour les moments de détente. Le chauffage électrique assure un confort thermique, avec une exposition orientée est-ouest. La résidence, composée de 48 lots, propose des espaces communs tels qu’un club-house avec activités sportives, culturelles et ludiques, une salle de sport, un billard, un boulodrome et une piscine chauffée. Les charges mensuelles s’élèvent à environ 190 euros, incluant l’eau, l’entretien des espaces verts, de la piscine et des équipements communs. La taxe foncière annuelle est de 884 euros. La maison a été construite en 2014 et est conforme aux diagnostics énergétiques actuels, avec une classe énergie C et un GES classe A, pour une consommation annuelle estimée entre 1150 et 1610 euros. Le prix de vente, incluant les honoraires de 4,5%, est de 165 075 euros. Pour toute visite ou projet d’achat, contactez Xavier ALLAIN. La présentation d’une pièce d’identité sera requise lors de la visite.
En résumé
- La maison fait 77,91 m² avec un jardin d’environ 115 m², idéale pour profiter d’un extérieur privé tout en étant dans une résidence sécurisée pour seniors.
- Elle dispose de deux chambres de 13 m² et 10 m², d’une pièce de vie de 28 m², d’une cuisine aménagée et équipée, et d’un garage attenant, offrant confort et praticité.
- La résidence compte 48 lots avec des charges mensuelles d’environ 190 euros, incluant l’eau, l’entretien des espaces verts, la piscine chauffée, et divers équipements communs.
- Son classement énergétique est C, avec une consommation comprise entre 1150 et 1610 euros par an, ce qui permet de prévoir un budget maîtrisé pour l’énergie.
- La propriété est proposée à 165 075 euros, honoraires inclus, avec un diagnostic réalisé en 2025, assurant la conformité et la transparence du bien.
Détails
Mis à jour le juillet 28, 2026 à 4:40 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4527907
- Prix: 172 500 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 77.91 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2014
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 156 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 150 € - 1 610 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 156
- A+
- A
- B
-
156 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 48
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 064 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 075 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 172 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
