Corps de ferme à Saint-Elix-Theux avec dépendances et vue Pyrénées

Ce charmant corps de ferme de 187 m² habitables est situé sur un terrain de 4 200 m², au cœur de la campagne dans le petit village de Saint-Elix-Theux, à seulement douze minutes de Mirande et Masseube, offrant toutes les commodités urbaines, ainsi que la proximité de Tarbes à 45 minutes. La propriété se compose d’une maison en forme de L, avec une partie résidentielle sur deux niveaux, caractéristique d’une demeure gasconne traditionnelle, et une aile attenante comprenant dépendances, garage, cuisine d’été, ancienne étable et grands appentis polyvalents. À l’extérieur, un ancien séchoir à tabac de 260 m² avec toiture ventilée et une mare agrémentent le terrain. Des travaux sont nécessaires : remise à neuf de la couverture, remplacement des fenêtres en simple vitrage, mise aux normes de l’assainissement, ainsi qu’un rafraîchissement intérieur et des aménagements pour moderniser le tout. Les chambres à l’étage offrent une vue imprenable sur les Pyrénées. Possibilité d’aménager un logement indépendant de 40 m² au rez-de-chaussée avec entrée séparée, comprenant deux pièces, salle d’eau et WC, et un garage attenant de 70 m². La propriété bénéficie également de deux grands appentis pouvant servir de garages, ateliers ou espaces de stockage, ainsi que d’une mare sur le terrain. La commune dispose d’une école maternelle et élémentaire, malgré sa petite taille. La maison est chauffée au fuel avec un réseau de radiateurs, et un devis est disponible pour les travaux de couverture. La classe énergie est D, classe climat E, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 5830 € et 7960 €.

- Avec ses 187 m² habitables, cette propriété offre un espace de vie généreux, comprenant 4 chambres, un séjour avec cheminée, une salle d’eau et une salle de bain, idéale pour une famille souhaitant s’installer à la campagne.
- Le terrain de 4 200 m², agrémenté d’une mare, permet de profiter pleinement du cadre naturel tout en offrant des possibilités d’aménagement ou d’extension, notamment la création d’un logement indépendant de 40 m².
- La propriété possède une grande dépendance de 260 m², ancienne séchoir à tabac, ainsi que plusieurs appentis de grande capacité, parfaits pour le stockage, les ateliers ou un usage professionnel.
- Des travaux sont à prévoir : la couverture de la maison, la mise aux normes de l’assainissement, le remplacement des fenêtres en simple vitrage et un rafraîchissement intérieur, ce qui vous permettrait d’adapter la propriété à votre goût et à vos besoins.
- Située à seulement 12 minutes de deux grandes villes avec toutes les commodités et à 45 minutes de Tarbes, cette propriété allie authenticité, potentiel d’aménagement et proximité des services essentiels.