Maison de plain-pied lumineuse et bien isolée à Gannat de 95 m² avec garage et jardin
Maison de plain-pied lumineuse et bien isolée à Gannat de 95 m² avec garage et jardin
Description
GANNAT : Découvrez cette maison fonctionnelle de plain-pied, parfaitement isolée, offrant 3 chambres, un garage automatisé, un bel espace extérieur arboré et clos, dans un environnement calme. La demeure de 95 m² habitables sur une parcelle de 906 m² comprend un espace salon/séjour/cuisine ouverte de 48 m² orienté plein Sud, idéal pour profiter de la luminosité, ainsi que l’espace nuit avec 3 chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin arboré exposé au sud et entièrement sécurisé, avec un abri de jardin. Située à proximité immédiate des commodités et de la gare, cette maison présente de nombreux atouts : environnement paisible, excellente isolation, luminosité, terrain agréable et facilité d’accès. La propriété est équipée de chauffage individuel au gaz et d’une cuisine américaine équipée. La maison, construite en 2006, n’est pas soumise au statut de copropriété. La performance énergétique est classée C, avec une consommation annuelle estimée entre 1400 € et 1950 €, et des émissions de CO2 de 29 kg/m². Bien conforme au diagnostic DPE classe C, cette propriété est idéale pour une famille recherchant confort, tranquillité et proximité des commodités.
En résumé
- Cette maison de plain-pied de 95 m² offre un espace lumineux avec un séjour/cuisine ouverte de 48 m² orienté plein Sud, idéal pour profiter du soleil toute la journée.
- Elle possède 3 chambres, une salle d'eau, et un WC indépendant, parfait pour accueillir une famille.
- Le bien inclut un garage automatisé de 25 m² et un abri de jardin, facilitant le rangement et le stationnement.
- Son extérieur arboré, entièrement clos et exposé plein Sud, vous garantit un espace tranquille et privé pour vos moments de détente.
- La propriété a été construite en 2006, avec une performance énergétique classée C, et une consommation estimée entre 1400 € et 1950 € par an, vous permettant de maîtriser vos coûts.
Détails
Mis à jour le septembre 16, 2026 à 7:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4812266
- Prix: 199 000 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 95.00 m²
- Superficie du Terrain: 906 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2006
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 147 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 29 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 400 € - 1 950 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 147
- A+
- A
- B
-
147 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 199 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
