Maison de 210 m² avec double entrée à Gannat, idéale pour famille ou activité professionnelle

Maison de 210 m² avec double entrée, idéal pour famille ou profession libérale, située en plein cœur de Gannat. Elle offre un grand potentiel avec ses volumes spacieux, sa luminosité et sa configuration unique. Deux entrées indépendantes, dont une avec un vaste hall, permettent d’envisager un espace professionnel (cabinet, bureau, soins, télétravail) sans empiéter sur la vie privée. La maison comprend un salon de 40 m² avec cheminée, une cuisine de 33,5 m² à aménager selon vos goûts, trois chambres dont deux avec dressings, un bureau, et une salle de bains de 19 m². À l’extérieur, un jardin ensoleillé de 1000 m² exposé plein sud, rare en centre-ville, avec un accès indépendant idéal pour recevoir une clientèle. Rénovations récentes : toiture et électricité refaites en 2020, isolation et murs entièrement repris. Interior à personnaliser avec des peintures. La maison est prête à accueillir une famille avec de grands espaces ou un professionnel souhaitant travailler depuis chez lui. Vidéo sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Coût annuel d’énergie estimé entre 3061 € et 4142 € en 2022.

- Cette maison de 210 m², située en plein cœur de Gannat, combine espaces spacieux et luminosité, avec un salon de 40 m² et une cuisine de 33,5 m² à aménager à votre goût.
- Elle propose deux entrées indépendantes, dont une avec un vaste hall, permettant de séparer facilement un espace professionnel ou un bureau, idéal pour une activité libérale ou en télétravail, sans empiéter sur la vie privée.
- Le jardin de 1000 m² exposé plein sud est rare en centre-ville, parfait pour recevoir ou profiter d’un espace extérieur agréable.
- La maison a été entièrement rénovée en 2020, avec la toiture, l'électricité, l’isolation et les murs refaits, ce qui vous assure une structure solide et prête à vivre.
- Son prix attractif de 185 000 € pour un bien avec 3 chambres, un bureau, une salle de bains de 19 m², un garage pour 1 voiture et une cave vous offre une excellente opportunité d’investissement ou de vie familiale.