Maison de plain-pied à Pouzauges avec locataire en place, bonne rentabilité
Maison de plain-pied à Pouzauges avec locataire en place, bonne rentabilité
Description
Opportunité d’investissement à Pouzauges ! Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison de plain-pied construite en 2005 offre une excellente rentabilité. Actuellement louée avec un bail jusqu’en octobre 2028, elle garantit un revenu locatif immédiat. Fonctionnelle et bien entretenue, elle comprend une entrée, un séjour lumineux de 35 m², une cuisine indépendante aménagée, trois chambres, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’un garage attenant. À l’extérieur, un jardin clos avec une terrasse exposée sud-ouest constitue un espace agréable pour les locataires. Avec une rentabilité brute d’environ 4,1 %, cet investissement dans un secteur attractif est sécurisé et idéal pour étoffer votre patrimoine immobilier. Le prix hors honoraires est de 186 000 €, avec des honoraires de 5,48 % TTC à la charge de l’acquéreur. La classe énergie est C, et la classe climat est C. La consommation annuelle d’énergie est estimée entre 1380 € et 1920 € pour un usage standard, incluant les abonnements. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de plain-pied, construite en 2005, se situe dans un quartier résidentiel calmo de Pouzauges, idéal pour sécuriser votre investissement.
- Le bien est loué avec un bail en cours jusqu’en octobre 2028, vous garantissant des revenus locatifs immédiats.
- Avec une superficie habitable d’environ 91,37 m², il comprend 3 chambres, un séjour lumineux de 35 m², une cuisine indépendante aménagée, et un garage attenant.
- Son exposition sud-ouest et son jardin clos avec terrasse en font un espace agréable, très apprécié par les locataires.
- La rentabilité brute estimée à 4,1 %, associée à un prix hors honoraires de 186 000 €, en fait une opportunité d’investissement sûre dans un secteur attractif.
Détails
Mis à jour le août 19, 2026 à 7:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4671425
- Prix: 196 200 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 91.37 m²
- Superficie du Terrain: 352.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2005
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 147 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 29 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 380 € - 1 920 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 147
- A+
- A
- B
-
147 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 186 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 196 200 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
