Pavillon T2 avec mezzanine proche de la plage à Saint-Cyprien
Description
Situé à Saint-Cyprien Plage dans le secteur de la Lagune, ce pavillon T2 avec mezzanine de 26 m² loi Carrez est parfaitement placé à moins de 100 mètres de la plage. La résidence calme offre une terrasse couverte de 13 m² avec pergola orientée à l’est, idéale pour profiter des matins ensoleillés. L’intérieur comprend un espace de vie de 15 m² avec cuisine équipée, une chambre climatisée, une salle d’eau avec WC, et une mezzanine de 10 m² également climatisée, offrant un espace nuit ou de rangement. Ce bien, construit en 1990, est doté de chauffage individuel, d’une chambre climatisée, et d’une place de stationnement. Idéal comme résidence secondaire, investissement locatif ou pied-à-terre au bord de la Méditerranée, il est situé dans une copropriété de 200 lots avec des charges annuelles de 672 €, et une classe d’efficacité énergétique C. Sa situation à proximité immédiate de la plage en fait une opportunité rare à Saint-Cyprien.
En résumé
- Ce pavillon T2 de 26 m² loi Carrez, complété par une mezzanine de 10 m², se trouve à moins de 100 mètres de la plage de la Lagune, ce qui en fait une localisation exceptionnelle et très prisée.
- La terrasse couverte de 13 m² avec pergola orientée à l'est vous permettra de profiter pleinement des matins ensoleillés dans un environnement calme, avec une orientation idéale.
- L’intérieur comprend une pièce de vie de 15 m² avec cuisine équipée, une chambre climatisée, et une mezzanine également climatisée, offrant un espace nuit ou de rangement supplémentaire.
- La copropriété de 200 lots implique des charges annuelles de 672 €, avec aucune procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement.
- Avec une classe énergie C et une estimation annuelle des dépenses d’énergie comprise entre 395 € et 535 €, ce bien allie confort et performance énergétique, parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Détails
Mis à jour le août 19, 2026 à 7:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4671396
- Prix: 118 500 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 26.00 m²
- Superficie du Terrain: 0.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 120 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/08/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 395 € - 535 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 120
- A+
- A
- B
-
120 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 200
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 672 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 118 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 118 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
