Maison T2 avec mezzanine, terrasse et garage à Rochelongue, Agde
Description
Située dans le quartier très recherché de Rochelongue, à proximité immédiate de la plage et du Mail, cette charmante maison de 33,92 m² constitue un pied-à-terre idéal pour profiter du bord de mer. Entourée d’une résidence sécurisée avec piscine, elle offre un cadre de vie agréable et paisible tout en étant à deux pas des commerces, restaurants et animations locales. À l’extérieur, la terrasse de 19 m² orientée à l’ouest, semi-couverte, invite à profiter pleinement des beaux jours, des repas en famille et des apéritifs lors du coucher de soleil, faisant office d’extension de la maison pour vivre en extérieur. La maison climatisée comprend une pièce principale avec coin cuisine, une chambre, une salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée ainsi qu’une mezzanine haute avec fenêtre en étage pouvant servir de seconde chambre, offrant une capacité d’accueil supplémentaire. Un garage privé de 14 m² complète ce bien, facilitant le stationnement, le rangement ou le stockage. Cette propriété est idéale pour des vacances en famille, une résidence principale ou un investissement locatif, combinant confort, proximité de la plage et commodités. Prix : 229 000 €, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- La maison fait seulement 33,92 m², ce qui en fait un espace idéal pour un pied-à-terre ou une résidence secondaire, facile à entretenir et à vivre.
- Elle dispose d’une terrasse orientée à l’ouest de 19 m², semi-couverte, parfaite pour profiter des beaux jours, des repas en famille ou des apéritifs au coucher du soleil.
- En plus de la pièce principale avec coin cuisine, la maison possède une mezzanine haute avec fenêtre, qui peut faire office de seconde chambre, augmentant la capacité d’accueil pour famille ou amis.
- Elle bénéficie d’un garage privatif de 14 m², un vrai atout pour facilité le stationnement, ranger du matériel ou augmenter l’espace de stockage.
- Située dans une résidence sécurisée avec piscine et à proximité immédiate de la plage, des commerces et des animations, elle offre un cadre de vie très privilégié et pratique pour profiter pleinement du bord de mer.
Détails
Mis à jour le octobre 20, 2026 à 7:04 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4971070
- Prix: 229 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 33.92 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1999
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 120 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/08/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 460 € - 670 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 120
- A+
- A
- B
-
120 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 229 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
