Maison de village 70m² avec 3 chambres dans le Parc des Corbières-Fenouillèdes

Charmante maison de village en pierre de 70 m² située au cœur du Parc Naturel Régional des Corbières-Fenouillèdes, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Cette habitation, ayant déjà bénéficié de travaux importants, offre un environnement sain et lumineux. La toiture, récemment rénovée il y a 10 ans, est en parfait état, tandis que les fenêtres en PVC double vitrage avec oscillo-battant sont neuves. La maison dispose d’une isolation performante et de moustiquaires intégrées pour un meilleur confort. Un local indépendant de 4 m² destiné au rangement ou au vélo complète l’équipement.

Elle se répartit sur trois niveaux :
– Rez-de-chaussée : une grande chambre de 15 m² avec coin point d’eau (WC et lavabo), pouvant servir de suite parentale ou de bureau.
– Premier étage : une pièce de vie conviviale réunissant salon et cuisine séparée.
– Deuxième étage : deux chambres, dont une avec placards et dressing, ainsi qu’une salle de bain avec WC.

La structure est saine, avec des travaux essentiels déjà effectués (toiture, fenêtres, isolation). Quelques rafraîchissements tels que peinture, sols et cuisine sont à prévoir pour personnaliser le bien.

Située dans un village dynamique offrant toutes les commodités accessibles à pied, cette maison bénéficie d’un cadre de vie agréable, proche des commerces, écoles, transports en commun (bus), ainsi que de nature et sentiers de randonnée à proximité immédiate.

Prix : 49 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Non soumis à DPE. Une opportunité rare pour ce prix dans la région. Contactez-moi pour organiser une visite rapidement.

- Cette maison de village de 70 m², située dans un secteur prisé du Parc Naturel Régional des Corbières-Fenouillèdes, offre un bon potentiel pour un premier achat ou un investissement avec un prix attractif de 49 000 €.
- La toiture, refaite il y a 10 ans, est en parfait état, et les fenêtres neuves en PVC double vitrage assurent une bonne isolation et un confort thermique.
- La distribution intérieure sur trois niveaux comprend une grande chambre de 15 m² au rez-de-chaussée, deux chambres à l’étage avec rangements et un espace de vie convivial avec salon et cuisine séparée, offrant une organisation fonctionnelle.
- La structure est saine, avec des travaux majeurs déjà réalisés, mais il reste des rafraîchissements à prévoir pour personnaliser la maison, ce qui vous permet de moduler votre investissement selon vos envies.
- Située dans un village dynamique avec tous les commerces, écoles et transports à pied, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie agréable, proche de la nature et des activités de randonnée.