Maison de Village Spacieuse avec Terrasse Sud à Maury, Vignoble et Garage

Située à Maury, cette charmante maison viticole traversante, lumineuse et rénovée, offre 180 m² habitables avec cinq chambres spacieuses et un bureau. Son immense séjour de près de 80 m², orné de poutres et de pierres apparentes, est complété par une jolie terrasse orientée plein sud, sans vis-à-vis, idéale pour des moments de convivialité. Au rez-de-chaussée, un grand garage de 34 m² ainsi qu’un espace de stockage de 40 m², accessible par l’impasse à l’arrière, ont été aménagés pour une activité viticole, intégrant électricité, drainage, caniveau à grilles, climatisation et débarras, avec une entrée séparée. Un joli escalier maçonné avec ferronnerie mène à l’étage supérieur. La partie nuit comprend cinq chambres de 12 à 14 m², certaines équipées de placards encastrés, avec de grandes fenêtres offrant luminosité et vue sur les Fenouillèdes. Une salle de bains, des toilettes séparées et une pièce de 4,30 m² pouvant faire office de bureau ou dressing complètent ce niveau. Il est envisageable de créer une suite parentale dans la cinquième chambre. Le dernier étage accueille un séjour cathédrale de 80 m² traversant, à rénover pour intégrer la cuisine et le sol de votre choix, avec une terrasse plein sud pour profiter du paysage, du château de Quéribus, des toits du vieux village, de la rivière de Maury et des vignobles environnants. La maison est équipée de menuiseries en bois récemment repeintes, du double vitrage côté route, de volets, porte d’entrée et porte de garage en bois, ainsi que d’une toiture en bon état. La réfection du système de chauffage et la mise en place d’une nouvelle cuisine et d’un nouveau sol pour le séjour restent à prévoir. Situé sur le circuit des sentiers cathares, Maury est à 40 minutes de Perpignan, 30 minutes de l’aéroport et de l’autoroute, 45 minutes des plages méditerranéennes et 1h30 des stations de ski ou de l’Espagne. La proximité des commodités inclut superette, boulangerie, pharmacie, médecins, écoles et caves viticoles. La ligne de bus Quillan-Perpignan est accessible à 2 euros. La vente est en vous, avec une estimation annuelle d’énergie entre 4596 et 6218 euros. La maison possède un bon état général, un conduit de cheminée fonctionnel, l’électricité récente et un toit en bon état. Les volets, la porte d’entrée et la porte de garage sont en bois, en partie électriques. C’est une propriété idéale pour une grande famille ou un projet viticole.

- Cette maison de village à Maury offre 180 m² habitables avec 5 chambres de 12 à 14 m², idéal pour une grande famille ou un projet viticole.
- La pièce maîtresse est un séjour cathédrale de 80 m² avec poutres et pierres apparentes, plus une terrasse plein sud de 12 m² pour profiter du soleil et de la vue.
- Le rez-de-chaussée dispose d’un garage de 34 m² et d’un espace de stockage de 40 m², spécialement aménagé pour une activité viticole, avec électricité, drainage, climatisation et accès séparé.
- Située à 40 minutes de Perpignan, cette maison bénéficie d’un environnement privilégié avec vue sur le château de Quéribus, rivière, vignobles et village, tout en étant proche des commodités.
- Son prix de 175 000 € inclut des finitions récentes, une toiture en bon état, du double vitrage et un système électrique refait, laissant encore la possibilité d’aménager la cuisine et le sol du séjour selon vos goûts.