Maison à Maury avec terrasse et potentiel commercial, vue dégagée
Description
Magnifique maison située à Maury, d’une superficie habitable d’environ 165 m², comprenant 6 pièces dont 2 chambres. La propriété dispose d’une terrasse spacieuse de 40 m² et offre une configuration unique avec une ancienne salle de restauration et une cuisine professionnelle, idéale pour un projet commercial tel que la restauration ou un traiteur, ou pour une reconversion en gîte ou chambres d’hôtes. Les volumes généreux permettent une grande flexibilité d’aménagement. La maison bénéficie d’une vue dégagée sur le Fenouillèdes, dans un village riche en patrimoine viticole (AOC Maury). Elle est proche de tous commerces, services municipaux et écoles, avec des transports en commun et axes routiers facilitant la mobilité. Les alentours offrent des sentiers de randonnée, des espaces verts ainsi que des lieux liés à la vigne et au patrimoine local. Parfait pour un investisseur ou une famille souhaitant combiner activité professionnelle et qualité de vie. Visites sur rendez-vous. Exclusivité Châteaux Cathares Immobilier.
En résumé
- Cette maison offre une surface habitable d'environ 165 m² avec 6 pièces dont 2 chambres, idéale pour une famille ou un projet d'activité commerciale.
- La configuration inclut une ancienne salle de restauration et une cuisine professionnelle, parfait pour développer ou maintenir une activité de restauration ou traiteur.
- La terrasse de 40 m² vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur avec une vue dégagée sur le Fenouillèdes, un atout rare dans la région.
- Elle se situe à Maury, un village viticole reconnu (AOC Maury), avec tous les commerces, services et écoles accessibles à proximité, facilitant votre quotidien.
- Son classement énergétique en classe C et climat en classe B ainsi qu’une consommation estimée entre 2300 et 3140 € par an en énergie font de cette propriété une opportunité à la fois rentable et confortable.
Détails
Mis à jour le juillet 14, 2026 à 10:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4471326
- Prix: 139 800 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 165.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 158 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 300 € - 3 140 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 158
- A+
- A
- B
-
158 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 139 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 800 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
