Charmante maison en pierre rénovée avec annexe et jardin au cœur du village de Pellegrue

En partenariat avec Sabine Villechenoux, découvrez cette charmante maison en pierre entièrement rénovée, parfaite pour une vie paisible et pratique dans un cadre authentique. Située sur une parcelle de 255 m², cette propriété indépendante allie le charme de l’ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse de 46 m² orientée sud-ouest regroupe un espace cuisine ouverte, une salle à manger et un salon donnant directement sur l’extérieur. Une salle d’eau et un espace actuellement utilisé en débarras, pouvant facilement devenir un WC séparé, complètent ce niveau. À l’étage, trois agréables chambres (10, 11 et 15,6 m²) ainsi qu’un WC offrent un espace nuit convivial et fonctionnel. L’extérieur, à la fois charmant et intime, comprend plusieurs zones : un espace enherbé avec puits, une terrasse couverte idéale pour vos repas en toute tranquillité, un appentis abritant un cabanon en bois et de petits habitats pour animaux, permettant de créer l’espace selon vos envies. De plus, une magnifique annexe en pierre de 42 m², accessible depuis la terrasse couverte et dotée d’une entrée indépendante, offre de multiples possibilités d’aménagement selon vos projets. La maison bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du village, à quelques pas des commerces, écoles de la crèche au collège, pour une vie quotidienne facilitée. Performances techniques : raccordée au tout à l’égout, menuiseries en double vitrage, chauffage électrique via radiateurs, production d’eau chaude par ballon électrique.

- La maison offre 112,52 m² de surface habitable, avec 3 chambres de 10, 11 et 15,6 m², idéal pour une famille souhaitant vivre dans un cadre authentique tout en bénéficiant de confort moderne.
- Située sur une parcelle de 255 m², cette propriété possède un extérieur charmant, avec un espace enherbé avec puits, une terrasse couverte, un appentis, et une annexe en pierre apparente de 42 m² pouvant être aménagée selon vos projets.
- Le bien est parfaitement situé en plein centre du village, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires (de la crèche au collège), ce qui facilite votre quotidien.
- Les prestations techniques sont sérieuses : raccordée au tout à l'égout, menuiseries en double vitrage, chauffage individuel électrique, production d’eau chaude avec ballon électrique.
- Avec un prix de 249 000 € (net vendeur 238 000 €), cette maison combine charme, confort et potentiel d’aménagement, offrant un excellent rapport qualité/prix pour un achat dans un secteur recherché.