Appartement duplex 120 m² avec 3 chambres à Sainte-Catherine, Arras
Appartement duplex 120 m² avec 3 chambres à Sainte-Catherine, Arras
Description
Nouveauté exclusive chez Abithéa : cet appartement duplex spacieux de 120 m² situé dans une petite copropriété de 4 lots offre le confort d’une maison tout en bénéficiant des avantages d’un appartement. Situé à seulement 5 minutes d’Arras, dans la commune prisée de Sainte-Catherine, ce logement construit en 1997 se trouve dans un quartier résidentiel très calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux. L’intérieur réparti sur deux niveaux comprend 3 chambres, un bureau, deux salles de bains, un séjour lumineux de 40 m² avec vue verdoyante, ainsi que deux places de stationnement. La conception de la copropriété donne la sensation de vivre dans une maison : accès indépendant en RDC sans parties communes, sans voisin au-dessus, avec une distribution fonctionnelle et volumineuse. L’appartement est équipé d’un interphone, visiophone, digicode, fibre optique, porte blindée et détecteur de fumée. La toiture en tuiles béton et roofing, ainsi que la dalle béton des planchers assurent une bonne isolation. La propriété bénéficie d’un bon classement énergétique avec un DPE en C et C. La taxe foncière s’élève à 1 783 €. Idéal pour une vie de famille, ce bien offre une qualité de vie très recherchée grâce à son agencement et son environnement paisible — une visite vous permettra d’apprécier tout son potentiel.
En résumé
- Cet appartement duplex de 120 m² offre une distribution sur deux niveaux, avec 3 chambres et un bureau, idéal pour une famille recherchant espace et confort.
- Situé à seulement 5 minutes d’Arras, dans un quartier résidentiel et très calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux, facilitant votre quotidien.
- La luminosité exceptionnelle du séjour de 40 m², d'une vue verdoyante, vous garantit un environnement agréable et apaisant, grâce à de nombreuses fenêtres.
- Vous bénéficiez d’un stationnement avec 2 places incluses, sans voisin direct au-dessus, tout en profitant de l’indépendance d’un accès RDC privé.
- Ce bien, construit en 1997, possède un DPE en C et C, témoignant d’une bonne performance énergétique, et la taxe foncière s’élève à 1 783 €.
Détails
Mis à jour le octobre 19, 2026 à 7:02 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4969644
- Prix: 238 500 €
- Surface du Bien: 119.78 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 7
- Année de Construction: 1997
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 117 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 370 € - 1 920 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 117
- A+
- A
- B
-
117 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 225 000 €
- Honoraires TTC: 13 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 238 500 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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