Maison rénovée avec terrasse, jardin et vue sur le lac, proche Cazères-sur-Garonne

Coup de cœur assuré ! Rare sur le secteur du Volvestre Ariégeois, cette maison mitoyenne en pierre, rénovée avec soin, allie charme de l’ancien et décoration scandinave épurée. Située à 12 kilomètres de Cazères-sur-Garonne avec accès facile à l’A64 et aux trains réguliers, elle est également à seulement 25 minutes de Saint-Girons, la capitale du Couserans. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse avec un WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée donnant sur un cellier-buanderie, ainsi qu’un salon lumineux avec cheminée ouverte. À l’étage, un palier dessert trois chambres et une salle d’eau avec un second WC. Le grenier offre un espace de rangement pratique. À l’extérieur, une magnifique terrasse de 39 m² avec vue sur le lac vous invite à des moments conviviaux, complétée par une cuisine d’été. Le jardin, situé au-dessus de la maison, possède une vue dégagée, quelques arbres fruitiers, un petit cabanon, et constitue un espace paisible pour se détendre ou créer un potager. Les équipements incluent double vitrage PVC, cumulus thermodynamique, chauffage central par pompe à chaleur air-eau avec radiateurs en fonte, raccordement au tout-à-l’égout, aucune anomalie électrique. Ce bien mêle le cachet de l’ancien, le confort moderne et la fonctionnalité d’une vie de village avec commerces et services de proximité. Prêt à profiter des beaux jours ? Contactez-nous pour organiser une visite, mais attention, coups de cœur garantis !

- La maison se situe à seulement 12 kilomètres de Cazères-sur-Garonne avec un accès facile à l'A64 et aux lignes ferroviaires régulières, ce qui facilite vos déplacements quotidiens.
- Elle offre une surface habitable de 76 m² avec 3 chambres, un salon lumineux avec cheminée ouverte, une cuisine équipée, deux WC, et un grenier pour optimiser le rangement.
- À l'extérieur, vous bénéficiez d'une terrasse de 39 m² avec vue sur le lac, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un jardin de 917 m² avec arbres fruitiers et cabanon pour vos outils.
- Le chauffage central par pompe à chaleur air-eau et le double vitrage PVC garantissent un confort moderne, tout en étant économe en énergie, avec une classe énergie D.
- Le prix demandé de 185 000 € reflète cette maison alliant charme ancien, confort contemporain et situation privilégiée dans un village avec commerces et services de proximité.