Maison de ville rénovée avec dépendance et espace modulable au centre de Graulhet
Maison de ville rénovée avec dépendance et espace modulable au centre de Graulhet
Description
Située dans le centre-ville, cette maison entièrement rénovée en 2020 présente un esprit loft avec des matériaux de qualité. Elle dispose d’une spacieuse pièce de vie lumineuse de 65 m² comprenant une cuisine aménagée avec baie vitrée donnant sur le jardin, un séjour et un espace salon bibliothèque. La propriété comprend deux chambres, dont une de plus de 25 m² avec une terrasse de 45 m² accessible, une salle de bain, une salle d’eau, ainsi qu’une dépendance d’environ 120 m² en bon état avec deux accès donnant sur une terrasse en bois. Ce grand espace modulable peut servir d’atelier, d’appartement indépendant, de local pour profession libérale ou artistique ou d’espace détente, avec un jardinet privé. Proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Honoraires inclus de 4,35 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 172 500 €. Classe énergie D, Classe climat B. Budget annuel estimé d’énergie entre 2100 € et 0 € pour les années 2021-2023. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- La maison offre une pièce de vie lumineuse de 65 m² avec une cuisine aménagée donnant directement sur le jardin, idéale pour recevoir ou profiter de votre espace de vie.
- Elle comprend deux chambres, l'une de 16,5 m² et l'autre de plus de 25 m², avec une terrasse de 45 m² accolée à une des chambres, apportant un espace extérieur privé et spacieux.
- La dépendance de près de 120 m² avec deux accès et des réseaux en attente offre un potentiel de transformation pour un atelier, un appartement indépendant ou un espace professionnel, avec une belle hauteur sous plafond.
- Située à quelques pas des commerces, écoles et commodités, cette maison convient parfaitement à un mode de vie pratique tout en offrant un espace modulable et personnalisé.
- Son prix de 172 500 € hors honoraires, avec un classement énergétique D et un climat B, vous assure un investissement équilibré avec de faibles coûts énergétiques estimés à 2100 € maximum par an.
Détails
Mis à jour le juillet 14, 2026 à 3:56 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4469851
- Prix: 180 000 €
- Surface du Bien: 119.00 m²
- Superficie du Terrain: 289.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 230 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 100 € - 0 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 230
- A+
- A
- B
- C
-
230 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 180 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
