Charmante maison de ville en briques à Abbeville, proche gare et centre-ville
Charmante maison de ville en briques à Abbeville, proche gare et centre-ville
Description
Située à Abbeville (80100), cette charmante maison de ville en briques, à moins de cinq minutes de la gare et du centre-ville, offre un potentiel important. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’une entrée spacieuse, d’un séjour lumineux de 25 m² avec cheminée authentique, d’une cuisine équipée de 12,70 m², d’une salle de bains avec baignoire et double vasques, ainsi que de WC indépendants avec lave-mains. Le premier étage propose un palier desservant quatre belles chambres, dont une avec coin douche, et des WC séparés. Au dernier étage, un grand grenier aménageable d’environ 45 m² permet de nombreuses possibilités d’aménagement (suite parentale, salle de jeux, bureau, etc.). Les atouts supplémentaires comprennent une cave compartimentée avec accès direct à la terrasse, un terrain clos et arboré d’environ 1 400 m², une terrasse exposée plein sud, un garage pour moto, un parking privé avec barrière motorisée, des huisseries en PVC double vitrage, et une chaudière gaz récente de décembre 2023. La taxe foncière s’élève à 1 680 €. Idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et de proximité avec le centre-ville, ce bien rare mérite une visite rapide.
En résumé
- Cette maison de ville en briques est idéalement située à moins de 5 minutes de la gare et du centre-ville d’Abbeville, parfait pour profiter de toutes les commodités à pied.
- Avec 110 m² habitables répartis sur deux étages, elle dispose de 4 chambres, d’un séjour lumineux de 25 m² avec cheminée, et d’un grenier aménageable d’environ 45 m² offrant un potentiel d’extension considérable.
- Le terrain clos et arboré de 1 400 m², ainsi que la terrasse exposée plein sud, vous garantissent un espace extérieur agréable pour la famille ou les réceptions.
- La maison possède un garage pour moto, un parking privatif avec barrière motorisée, une cave compartimentée, et une chaudière gaz récente de décembre 2023, assurant confort et praticité.
- Le prix de 189 500 € avec une taxe foncière de 1 680 € en fait un bien exceptionnel dans ce secteur recherché, combinant espace, confort et localisation privilégiée.
Détails
Mis à jour le juillet 17, 2026 à 6:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4483986
- Prix: 189 500 €
- Surface du Bien: 110.00 m²
- Superficie du Terrain: 1403 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 301 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 64 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 930 € - 4 030 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 301
- A+
- A
- B
- C
- D
-
301 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 189 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
