Belle maison de ville de 109 m² avec patio et balcon à Auch
Description
Située à Auch, à proximité du centre-ville et du quartier Espagnol, cette maison de rue de 109 m² Loi Carrez offre un grand patio exposé plein sud de 55 m², répartie sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, accompagnée d’un cellier de 3 m². Au premier étage, vous trouverez un espace de 17 m² pouvant servir de bureau avec rangements, une chambre de 15 m² donnant accès à un balcon de 6 m², une salle d’eau attenante et un WC séparé. Le dernier niveau propose un espace aménageable de 45 m², idéal pour une suite parentale, une salle de jeux ou deux chambres selon vos besoins. À l’extérieur, profitez d’un agréable patio de 55 m² pouvant accueillir un véhicule, doté d’un portail d’accès. Côté techniques, cette maison dispose d’un chauffage central au gaz de ville, d’un bon DPE classe C-C, et d’une toiture neuve sous garantie décennale.
En résumé
- Cette maison de 109 m² loi Carrez bénéficie de trois niveaux, offrant un espace de vie spacieux avec une grande pièce de 35 m² comprenant une cuisine ouverte, idéal pour recevoir ou familyiser votre intérieur.
- Le dernier étage de 45 m² vous laisse une grande liberté d’aménagement pour créer une suite parentale, une salle de jeux, ou deux chambres selon votre projet.
- Son patio de 55 m² plein sud, pouvant accueillir un véhicule, vous garantit un espace extérieur lumineux et pratique, à proximité immédiate du centre-ville d’Auch.
- La maison est équipée d’un chauffage central au gaz de ville, avec un bon diagnostic de performance énergétique classé C, et sa toiture neuve est sous garantie décennale, vous assurant tranquillité et fiabilité.
- Avec 2 chambres, une salle d’eau et un WC séparé sur ses trois niveaux, cette propriété est idéale pour une famille ou pour un investissement, tout en proposant un potentiel d’aménagement flexible.
Détails
Mis à jour le juillet 2, 2026 à 9:01 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4422358
- Prix: 150 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 109.31 m²
- Superficie du Terrain: 146 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 119 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 930 € - 1 310 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 119
- A+
- A
- B
-
119 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 150 000 € (7.14% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
