Maison de ville T6 avec terrasse à Auch, location optimale
Description
EXCLUSIVITÉ LD IMMOBILIER – Ludovic Dupré. Située à Auch dans le quartier Lagarrasic, cette maison de ville T6 de 114 m² dispose d’une terrasse orientée ouest de 32 m². Au rez-de-chaussée, elle comprend deux chambres, une cuisine séparée et équipée, un salon, deux salles d’eau avec douches à l’italienne, deux WC séparés et un espace buanderie. À l’étage, vous trouverez trois autres chambres. La propriété offre des prestations techniques sans travaux à prévoir : chauffage gaz de ville, menuiseries double vitrage, tout à l’égout, toiture vérifiée, diagnostics techniques conformes (DPE D). L’ensemble des travaux a été réalisé par des artisans. Idéal pour la location courte durée ou la colocation, la maison est vendue libre de toute occupation. Elle a été louée en colocation ou pour des courtes durées avec un revenu mensuel de 1830 € charges comprises (eau, électricité, internet). Aucun garage ni jardin, mais un parking gratuit devant et autour de la maison. Taxe foncière : 1800 €.
En résumé
- Cette maison de ville T6 de 114 m² comporte au total 5 chambres, idéal pour la location en colocation ou courte durée, avec un revenu mensuel potentiel de 1830 € charges comprises.
- Elle dispose d’une terrasse de 32 m² orientée ouest, parfaite pour profiter de l’extérieur, tout en étant située dans un quartier calme et accessible à Auch.
- Vous n’aurez pas de travaux à prévoir : la toiture est vérifiée, le chauffage gaz de ville est opérationnel, et toutes les menuiseries sont en double vitrage, avec un diagnostic DPE classé D.
- La propriété est vendue libre de toute occupation, ce qui vous permet de démarrer rapidement votre projet locatif. De plus, elle est équipée d’un parking gratuit pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules.
- Son prix de 215 000 € (net vendeur 203 000 €) offre une opportunité d’investissement rentable dans un secteur recherché, notamment avec un faible taux de charges annuelles de 1800 €.
Détails
Mis à jour le juillet 2, 2026 à 10:22 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4422464
- Prix: 215 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 114 m²
- Superficie du Terrain: 170 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Garages: 3
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 217 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 46 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 200 € - 3 020 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 217
- A+
- A
- B
- C
-
217 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 203 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 215 000 € (0.00% à la charge de l'acquéreur)
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