Maison de ville 4 chambres avec jardin à Denain – Potentiel à exploiter
Maison de ville 4 chambres avec jardin à Denain – Potentiel à exploiter
Description
À vendre dans la commune de Denain, cette maison de ville spacieuse propose de grands volumes pour vivre confortablement. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un espace salon lumineux, une grande cuisine équipée avec un séjour attenant, une salle de bains moderne ainsi que des WC séparés. Au premier étage, se trouvent deux chambres indépendantes et des WC, tandis qu’au second étage, deux autres chambres offrent un espace privé supplémentaire. La propriété comprend également une cave, une terrasse, un jardin avec une dépendance pratique. Pour votre confort, toutes les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants, une chaudière au gaz assure le chauffage central et la production d’eau chaude. Ce bien possède un fort potentiel, idéal pour les projets de rénovation, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout son charme. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Honoraires inclus de 7.38% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires 80 000 €. La maison est classée énergie A et climat A, avec une estimation des coûts annuels énergétiques comprise entre 1916.00 et 2592.00 € (données de 2021). Les risques liés à ce bien sont consultables via le site Georisques. Faites appel à votre conseiller Pierre Notarianni Immobilier, spécialiste local, pour plus d’informations.
En résumé
- Cette maison de ville à Denain offre une surface habitable d'environ 120 m², répartie sur deux niveaux, avec 4 chambres indépendantes pour accueillir famille ou projets locatifs.
- Le bien comprend un jardin avec une dépendance, une terrasse et une cave, apportant des espaces extérieurs pratiques et du rangement supplémentaire.
- Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, et toutes les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants, garantissant un confort thermique et phonique.
- Le prix demandé est de 80 000 €, avec des honoraires de 7.38 % TTC à la charge de l’acquéreur, tout en étant dans une classe énergie A et climat A, limitant ainsi vos dépenses énergétiques annuelles.
- Ce bien possède un important potentiel de rénovation : quelques travaux de rafraîchissement suffiront à révéler tout son charme et à maximiser votre investissement.
Détails
Mis à jour le juin 27, 2026 à 7:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4399437
- Prix: 85 900 €
- Surface du Bien: 120.00 m²
- Superficie du Terrain: 222 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 167 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 35 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 916 € - 2 592 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 167
- A+
- A
- B
-
167 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 900 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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