Maison de ville lumineuse de 117 m² avec terrasse à Mâcon Sud
Description
Située dans la commune de Mâcon, cette maison de ville de 117 m² au sud de la ville bénéficie d’un emplacement idéal à proximité des commerces, écoles et services. Offrant un cadre de vie chaleureux, elle dispose d’un rez-de-chaussée lumineux avec une pièce de vie agrémentée d’une cuisine entièrement équipée, un cellier et un WC. À l’étage, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative, dressing, salle d’eau et second WC. La terrasse de 50 m² est parfaite pour les repas estivaux, la détente ou les jeux. Côté confort, la maison est équipée d’un DPE classe C, pompe à chaleur réversible, poêle à granulés et radiateurs électriques dans les chambres, garantissant une gestion énergétique efficiente. Idéal pour les familles ou investisseurs, avec un potentiel de location mensuelle estimée à 1 200 €, offrant une rentabilité brute d’environ 7 %. La propriété est raccordée tout à l’égout, fibre optique, et située dans une zone sans copropriété. La construction date de 1946, avec des travaux de rénovation nécessaires. La classe énergie est C, la classe climat A, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1430 € et 2000 €. Informations sur les risques disponibles sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- Avec ses 117 m² habitables, cette maison de ville offre un espace confortable et pratique, idéal pour une famille ou un investissement locatif.
- La terrasse de 50 m² vous permet de profiter pleinement des beaux jours, idéale pour les repas d’été ou les moments de détente.
- Son emplacement à proximité immédiate des commerces, écoles et services facilite votre quotidien sans stress.
- Côté performance énergétique, cette maison bénéficie d’un DPE classe C, avec une pompe à chaleur réversible, un poêle à granulés et des radiateurs électriques pour maîtriser vos dépenses d’énergie.
- Son potentiel locatif estimé à 1 200 € par mois vous offre une rentabilité brute d’environ 7 %, un excellent placement pour valoriser votre patrimoine.
Détails
Mis à jour le août 10, 2026 à 7:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4614449
- Prix: 199 000 €
- Orientation: EST-NORD
- Surface du Bien: 117.00 m²
- Superficie du Terrain: 123 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1946
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 130 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 430 € - 2 000 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 130
- A+
- A
- B
-
130 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 199 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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