Maison de ville à Saintes, 2 chambres, cour plein sud, idéal investissement
Maison de ville à Saintes, 2 chambres, cour plein sud, idéal investissement
Description
Vincent IRIBARNE vous présente une maison de ville datant des années 50, idéalement située au cœur de Saintes, Rive Gauche, à proximité immédiate des commerces et commodités. Au rez-de-chaussée, cette demeure comprend un salon-séjour avec cheminée décorative, une cuisine donnant accès à l’extérieur, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, vous découvrirez deux grandes chambres lumineuses et une salle de bain. L’extérieur dispose d’une cour intime exposée plein sud et d’une buanderie/chaufferie. La propriété est louée avec un bail d’habitation du 15/05/2019, avec un loyer charges comprises de 614,66 euros. La chaudière a été récemment remplacée, la taxe foncière s’élève à 870 euros. Prix de vente : 160 000 euros. La maison est parfaitement située dans un secteur recherché de Saintes. Pour organiser une visite ou obtenir une estimation gratuite de votre bien immobilier, contactez Vincent IRIBARNE, expert immobilier. Nouveauté !
En résumé
- Cette maison de ville construite en 1950 est située en plein cœur de Saintes, dans un secteur recherché Rive Gauche, à deux pas des commerces et des commodités, ce qui facilite votre quotidien.
- Elle propose deux grandes chambres lumineuses, un salon-séjour avec cheminée décorative, une cuisine avec accès extérieur, et une salle de bain à l’étage, pour un total de 75 m² habitables.
- La propriété est louée avec un bail en cours depuis le 15/05/2019, avec un loyer charges comprises de 614,66 euros, ce qui constitue une opportunité pour un investissement locatif sécurisé.
- La chaudière a été récemment renouvelée, une valeur ajoutée pour votre confort et pour limiter les futurs coûts d’entretien.
- Son prix de 160 000 euros, avec une taxe foncière de 870 euros, en fait une opportunité intéressante dans ce secteur, d’autant plus qu’elle offre un extérieur exposé plein sud avec une cour intime et une buanderie.
Détails
Mis à jour le août 5, 2026 à 7:25 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4581954
- Prix: 160 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 75 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 254 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 765 € - 2 389 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 254
- A+
- A
- B
- C
- D
-
254 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 000 € (6.67% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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