Maison à vendre de 134 m² avec 4 chambres à Guerlédan
Description
– VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE – Située dans la commune de Guerlédan, à Mûr-de-Bretagne, cette maison de 134 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et du Lac de Guerlédan. Elle se trouve à seulement 20 minutes de Loudéac et Pontivy. Au rez-de-chaussée, l’entrée en couloir dessert une cuisine aménagée et équipée, un salon, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. Ce niveau donne également accès à un balcon extérieur. À l’étage, un grand palier distribue trois chambres supplémentaires et deux greniers aménageables, offrant des possibilités d’aménagement selon vos envies. Au sous-sol, un garage et un espace atelier complètent l’ensemble. À l’extérieur, une allée et une cour bitumée entourent la propriété. La parcelle s’étend sur 338 m². La commune dispose de plusieurs établissements scolaires (primaires et collèges) et tous types de commerces (supermarchés, médecins, dentistes, fleuristes, coiffeurs, restaurants). Pour vos loisirs, profitez des nombreuses activités autour du lac. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité immobilière !
En résumé
- Cette maison fait 134 m², idéale pour une famille ou un projet d’aménagement personnalisé, avec 4 chambres réparties sur deux niveaux.
- La propriété s’étend sur une parcelle de 338 m², avec une cour bitumée et un accès direct à un balcon, offrant un espace extérieur pratique.
- Elle dispose d’un garage et d’un espace atelier au sous-sol, facilitant le stationnement et l’organisation de vos activités.
- Située à proximité immédiate du Lac de Guerlédan, cette maison bénéficie d’un environnement paisible tout en étant proche des commodités, écoles et commerces locaux.
- Son potentiel d’aménagement dans les greniers aménageables vous permet d’adapter l’espace selon vos projets futurs, renforçant son attrait pour un investissement patrimonial ou familial.
Détails
Mis à jour le septembre 4, 2026 à 7:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4742962
- Prix: 85 000 €
- Surface du Bien: 134.00 m²
- Superficie du Terrain: 338 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 225 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 69 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 840 € - 5 230 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 225
- A+
- A
- B
- C
-
225 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 85 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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