Maison à vendre à Somain de 88 m² avec potentiel d’aménagement – centre-ville

Maison de ville à rafraîchir offrant 4 pièces pour une superficie de 88 m², située en plein centre-ville de Somain. Idéale pour primo-accédants ou investisseurs, cette propriété dispose d’un potentiel d’aménagement important avec de beaux volumes évolutifs. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie d’environ 50 m², actuellement cloisonné, permettant de créer une grande pièce ouverte combinant séjour et cuisine, avec un accès direct au jardin clos exposé à l’ouest. L’espace nuit comprend deux chambres spacieuses de 12 m² et 20 m², cette dernière étant idéale pour aménager un grand dressing. Les combles aménageables d’environ 30 m² au sol offrent un espace supplémentaire pour créer une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux. La structure est saine et prête à être rénovée pour optimiser son volume. La propriété bénéficie d’une situation centrale, idéale pour accéder rapidement à toutes les commodités de Somain. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement mais présente un fort potentiel d’amélioration. La consommation énergétique est estimée à une classe E, avec des dépenses annuelles comprises entre 2 080 € et 2 870 € pour un usage standard. La construction date de 1940, avec un chauffage individuel au gaz, une salle d’eau, un WC séparé et une cave. Une opportunité pour réaliser un projet immobilier dans un secteur dynamique, à proximité des infrastructures essentielles.

- La maison offre une surface de 88 m², idéale pour un projet de rénovation avec un fort potentiel d’aménagement et de volumes évolutifs.
- Située en plein centre de Somain, elle bénéficie d’une situation géographique privilégiée à proximité immédiate de toutes les commodités.
- Le rez-de-chaussée dispose d’un espace de vie d’environ 50 m² qui peut être ouvert pour créer une grande pièce centrale, avec un accès direct au jardin exposé ouest.
- Elle possède deux chambres confortables de 12 m² et 20 m², avec des combles aménageables d’environ 30 m² au sol, idéals pour une extension ou espace supplémentaire.
- La maison est construite en 1940, avec une structure saine, un chauffage individuel au gaz, une salle d’eau, un WC séparé et une cave, ce qui facilite la remise en état.