Immeuble de rapport à Somain avec rentabilité de 10% – Opportunité à saisir
Immeuble de rapport à Somain avec rentabilité de 10% – Opportunité à saisir
Description
Situé à Somain, cet immeuble de rapport idéalement placé offre une opportunité d’investissement avec une rentabilité de 10%. Il comprend un local commercial de 127 m² loué 1 250 € par mois et un appartement de 60 m² avec entrée indépendante, loué 560 € par mois, garantissant des revenus locatifs immédiats. L’appartement dispose d’une cuisine, d’un salon, d’une salle de bain et de deux chambres. En bon état général, il ne nécessite pas de travaux importants. L’immeuble est bien entretenu, avec une double typologie habitation et commerce, offrant une excellente visibilité et un potentiel de rendement élevé. La structure date de 1949 et l’immeuble n’a pas de travaux majeurs à prévoir. Les diagnostics énergétiques indiquent une classe D pour l’énergie et B pour le climat, avec des dépenses annuelles estimées entre 1 480 € et 2 003 €. La zone est accessible facilement et proche de toutes commodités. Une opportunité rare à saisir rapidement sur le secteur de Somain.
En résumé
- Avec cet immeuble, vous bénéficiez d’un revenu locatif immédiat de 1 250 € par mois pour le local commercial et de 560 € pour l’appartement, soit une rentabilité de 10 %, un chiffre très attractif dans le secteur.
- La configuration offre un double enjeu : un commerce loué et un appartement en bon état, sans travaux majeurs à prévoir, ce qui limite vos coûts et risques d’entretien.
- Datant de 1949, l’immeuble a déjà prouvé sa solidité et son bon entretien, avec aucune réparation importante à prévoir à court terme.
- Son emplacement à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, transports) garantit une attractivité pour la location et la valeur de votre investissement.
- La classe énergie D et climat B, avec des dépenses énergétiques entre 1 480 € et 2 003 € par an, vous assure une gestion des coûts maîtrisée tout en répondant aux normes actuelles.
Détails
Mis à jour le août 9, 2026 à 7:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4605727
- Prix: 199 000 €
- Surface du Bien: 187 m²
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 244 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 480 € - 2 003 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 244
- A+
- A
- B
- C
-
244 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 199 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
