Maison de ville avec double extérieur à Vincelottes, secteur recherché, à 15 min d’Auxerre

Exclusivité : Maison de ville avec deux espaces extérieurs à Vincelottes, offrant un potentiel rare. Située à seulement 15 minutes d’Auxerre, cette demeure de bourg de 131 m² se distingue par ses deux espaces extérieurs séparés, très prisés. Elle comprend un séjour lumineux, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau et un WC. Vous bénéficierez d’un extérieur attenant idéal pour les repas, la détente ou la réception, ainsi qu’un jardin non attenant, parfait pour un potager, des loisirs ou un coin nature supplémentaire. La propriété dispose également d’une cave, d’un grenier et d’une buanderie. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir au dernier étage pour aménager entièrement les lieux, offrant une belle opportunité de valoriser rapidement cette maison selon vos envies. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, classe climat B. Le coût estimé des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation standard se situe entre 2430 € et 3320 € (abonnements compris) sur la période 2021-2023. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisks. Votre conseiller eXp Realty : Georges CORNUT, agent commercial. RSAC 501 400 394 Auxerre.

- Cette maison de 131 m² à Vincelottes offre un double extérieur, un atout rare qui vous permet d'exploiter deux espaces séparés pour vos repas, détente ou jardinage.
- Située à seulement 15 minutes d'Auxerre, elle allie proximité et tranquillité, idéale pour profiter d'un environnement calme tout en restant accessible.
- Elle comprend 3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine aménagée, une salle de bains, une salle d’eau et un WC, le tout sur un niveau, avec des espaces complémentaires comme une cave, un grenier et une buanderie.
- Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir au dernier étage, vous permettant de personnaliser la maison selon vos goûts et d’augmenter rapidement sa valeur.
- Son prix de 139 000 € avec une classe énergie D et une classe climat B offre un bon rapport qualité/prix pour une maison de ce standing dans une zone recherchée.