A vendre T2 en rez-de-jardin à Bagnoles-de-l’Orne, proximité Thermes et nature
A vendre T2 en rez-de-jardin à Bagnoles-de-l’Orne, proximité Thermes et nature
Description
Ce charmant T2 en rez-de-jardin allie confort et praticité, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. L’appartement s’ouvre sur une entrée équipée d’un placard, donnant accès à une cuisine aménagée et entièrement équipée, prête à l’emploi. Le séjour lumineux s’étend jusqu’à une terrasse privative de 20 m², accessible également depuis la chambre, offrant un espace extérieur privé pour profiter des beaux jours. La chambre bénéficie d’une double orientation, avec un accès indépendant à la terrasse, renforçant la luminosité et la ventilation naturelle. Une salle d’eau et un WC séparé complètent l’aménagement intérieur. En extérieur, une place de parking extérieure et un cellier facilitent le stationnement et le rangement. Situé en plein cœur de Bagnoles-de-l’Orne Normandie, ce logement bénéficie d’une proximité immédiate des Thermes, des commerces, des restaurants et du lac, dans un environnement calme et verdoyant, proche de la forêt des Andaines et du parc naturel régional Normandie-Maine. Ce bien, soumis au statut de copropriété, comprend 65 lots avec des charges annuelles de 1848 €. Aucun procédure en cours. Équipé d’une chaudière électrique et classé énergie classe E, avec une estimation de consommation annuelle comprise entre 1130 € et 1580 €, cet appartement représente une belle opportunité dans une station thermale prisée. La classe climat B assure une bonne performance énergétique. Un excellent choix pour un investissement ou une résidence paisible dans le département de l’Orne (61).
En résumé
- Cet appartement en rez-de-jardin de 51,51 m² dispose d'une terrasse privative de 20 m² accessible depuis le séjour et la chambre, offrant un espace extérieur privé agréable.
- Vous bénéficiez d'une place de parking extérieure et d'un cellier, ce qui facilite le stationnement et le rangement pour votre confort quotidien.
- Situé dans la station thermale de Bagnoles-de-l'Orne, à proximité immédiate des Thermes, des commerces, du lac et entouré d’un environnement naturel, c’est un emplacement privilégié.
- Le logement est doté d’un chauffage électrique, avec une classe énergie évaluée à E, et une estimation annuelle de consommation comprise entre 1130 € et 1580 €.
- La copropriété comprend 65 lots, avec des charges annuelles de 1848 €, et aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion sereine de votre investissement.
Détails
Mis à jour le août 19, 2026 à 7:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4671349
- Prix: 108 000 €
- Surface du Bien: 51.51 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 280 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 130 € - 1 580 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 280
- A+
- A
- B
- C
- D
-
280 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 65
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 108 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
