Maison 4 pièces à vendre à Agde – 61,02 m² avec grenier aménageable
Description
Venez découvrir cette maison en centre-ville, située à seulement quelques mètres de l’esplanade récemment rénovée, offrant 2 niveaux de confort. Au premier étage, vous apprécierez une cuisine neuve de plus de 14 m², entièrement aménagée et équipée avec des électroménagers récents, accompagnée d’un salon séparé et d’un WC indépendant. À l’étage supérieur, deux chambres spacieuses d’environ 14 m² chacune ainsi qu’une salle d’eau avec un second WC vous attendent. La maison dispose également d’un grenier aménageable de plus de 32 m² accessible par un escalier, un espace idéal pour créer une troisième chambre, une terrasse ou un espace de rangement, en fonction de votre projet. Pour votre confort, la maison est équipée d’une climatisation réversible neuve. Son emplacement privilégié, au calme tout en étant proche de toutes commodités, en fait une propriété idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances. La propriété est en bon état, éligible à la classe énergie D et climat B, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 1130 € et 1570 €. N’hésitez pas à contacter l’agence AGN IMMOBILIER AGDE pour planifier une visite. Plus d’informations et d’autres biens à vendre sur notre site internet. Retrouvez aussi les informations réglementaires sur l’état des risques et pollutions de la commune en ligne.
En résumé
- Cette maison en centre-ville d’Agde offre une surface habitable de 61,02 m² répartie sur 2 niveaux, idéale pour une résidence principale ou une résidence secondaire.
- Elle dispose de 2 chambres spacieuses d’environ 14 m² chacune, parfaites pour accueillir famille ou amis.
- Le grenier aménageable de plus de 32 m² accessible par un escalier multipliant le potentiel d’extension ou de rangement selon votre projet.
- La cuisine américaine, neuve et équipée, de plus de 14 m², vous garantit un espace de vie convivial et moderne.
- Elle est équipée d'une climatisation réversible neuve, ce qui assure un confort thermique optimal toute l’année.
Détails
Mis à jour le juillet 19, 2026 à 10:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4493223
- Prix: 154 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 61.02 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 193 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 130 € - 1 570 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 193
- A+
- A
- B
- C
-
193 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 154 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 154 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
