Maison familiale avec jardin à Châtellerault – Emplacement idéal
Maison familiale avec jardin à Châtellerault – Emplacement idéal
Description
Charmante maison familiale située au cœur de Châtellerault, offrant le cachet de l’ancien avec un accès rapide à la gare et au centre-ville. La propriété se situe entre les bords de Vienne et Chateauneuf, précisément entre les ponts Henri IV et Camille de Hogues. Elle comprend une entrée, un salon séjour lumineux donnant sur un jardin paysagé et intime, une grande cuisine aménagée et équipée, une chambre de plain-pied, une salle d’eau spacieuse avec placard et WC. À l’étage, deux grandes chambres dont une avec petit cabinet de toilette, ainsi qu’une quatrième chambre au second étage avec accès aux combles. En annexes, une cave, un bureau donnant sur une terrasse avec vue sur la Vienne et les ponts, ainsi qu’une dépendance accessible depuis le jardin. Bien qu’elle ne possède pas de garage, il est possible d’en louer un à 50 mètres pour un loyer de 35 € par mois. La maison offre de belles opportunités de personnalisation et de réaménagement, idéale pour des acquéreurs souhaitant sublimer ce bien plein de charme. La taxe foncière prévue pour 2025 s’élève à 1661 €. Prix net vendeur de 270 000 €, avec des honoraires à la charge de l’acquéreur de 9 000 €.
En résumé
- Cette maison de 185 m² construite en 1900 vous offre 4 chambres, dont une de plain-pied, idéal pour accueillir famille et amis, dans un environnement calme et proche du centre-ville.
- Vous profiterez d’un jardin paysagé et intime, ainsi que d'une terrasse avec vue sur la Vienne et les ponts, parfaits pour vos moments de détente en extérieur.
- La propriété dispose également d’une cave, d’un bureau et d’une dépendance pour optimiser votre espace de vie ou pour recevoir.
- Son DPE classe C avec une consommation estimée entre 1900 et 2600 kWh/an, indique un bon rendement énergétique, allié à un chauffage individuel au gaz ville.
- Le prix net vendeur de 270 000 € représentant une excellente opportunité, avec la possibilité de louer un garage à 50 mètres pour seulement 35 € par mois, augmentant sa praticité.
Détails
Mis à jour le avril 22, 2026 à 8:57 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4339079
- Prix: 279 000 €
- Surface du Bien: 185 m²
- Superficie du Terrain: 346 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 115 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 900 € - 2 600 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 115
- A+
- A
- B
-
115 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 270 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 279 000 € (3.7% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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