Maison familiale à vendre à Châtellerault – 118 m² avec jardin et garage
Maison familiale à vendre à Châtellerault – 118 m² avec jardin et garage
Description
L’agence NOVIO H&P vous présente à la vente cette charmante maison familiale située à Châtellerault, proche de toutes commodités. D’une superficie d’environ 118 m², elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, ainsi qu’un sanitaire indépendant. Un escalier en bois massif confère authenticité à la bâtiment. À l’étage, se trouvent trois chambres spacieuses, une salle d’eau récemment rénovée, et un second sanitaire séparé. Le dernier étage dispose de combles aménagés avec deux pièces polyvalentes, idéales pour bureaux, chambres d’amis ou espaces de loisirs. Le confort est assuré par des menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants motorisés et une chaudière gaz récente. À l’extérieur, bénéficiez d’un jardin arboré, d’une terrasse pour la détente, d’un sous-sol complet et d’un garage. La parcelle, d’une superficie de 1 200 m², offre un cadre agréable. La taxe foncière s’élève à 1 539 € par an. Ce bien est proposé au prix de 159 900 € frais d’agence inclus, avec 4 900 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. La classification énergétique est D, et le montant des dépenses énergétiques estimé varie entre 2 550 € et 3 500 € annuels selon la période. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ; cette maison n’attend que vous !
En résumé
- Cette maison de 118 m² située à Châtellerault offre un espace de vie confortable avec un séjour lumineux, une cuisine, et trois chambres spacieuses, idéale pour une famille.
- Vous profitez également de combles aménagés supplémentaires de deux pièces, parfaits pour divers projets (bureau, chambres d'amis, salle de jeux).
- Le jardin arboré de 1 200 m², accompagné d'une terrasse, vous permettra de profiter pleinement des belles heures d'extérieur.
- Le confort est modernisé avec des menuiseries PVC double vitrage, des volets roulants motorisés, et une chaudière gaz récente pour un chauffage fiable et efficace.
- Le prix de 159 900 € inclut 4 900 € d'honoraires, avec une taxe foncière annuelle de 1 539 €, faisant de cette propriété une excellente opportunité dans ce secteur.
Détails
Mis à jour le septembre 19, 2026 à 7:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4833565
- Prix: 159 900 €
- Surface du Bien: 118.00 m²
- Superficie du Terrain: 1208.00 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 236 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 550 € - 3 500 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 236
- A+
- A
- B
- C
-
236 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Honoraires TTC: 3 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 900 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
