Grande maison familiale de 6 chambres avec bureau à Mareuil sur Lay

Au cœur du quartier calme de Mareuil sur Lay, cette spacieuse maison construite en 1972 offre une superficie habitable de 177,46 m² avec 6 chambres et un bureau, idéale pour une grande famille ou un projet de colocation. Située à moins de 10 minutes à pied des commerces, elle bénéficie de volumes généreux répartis sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert une cuisine équipée de 17,78 m² et un séjour lumineux de 25,21 m² avec cheminée à insert, donnant accès à un jardin exposé Sud-Ouest, arboré, sans vis-à-vis. On y trouve également une chambre de 16,28 m², un bureau de 11,60 m² pouvant faire office de chambre supplémentaire, une salle de bains avec douche, meubles vasque et rangement, ainsi que des WC séparés. À l’étage, cinq grandes chambres allant de 11,60 à 15,92 m² dont trois équipées de placards, ainsi qu’une deuxième salle de bains avec baignoire, meubles vasque, et WC séparés. Le sous-sol de 95 m², avec point d’eau, possède deux portes de garage donnant sur la rue, permettant diverses aménagements selon vos besoins. Le terrain de 734 m² accueille cette maison nécessitant quelques travaux de rafraîchissement. La chaudière fioul est en place. L’énergie et le climat sont classés E, avec une estimation des dépenses annuelles comprises entre 5380 € et 7330 € sur les années 2021 à 2023. Un audit énergétique est disponible sur demande, ainsi que le plan et la visite virtuelle pour mieux visualiser ce bien. Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 140 000 €.

- Cette maison de 177,46 m² offre 6 chambres et un bureau, parfait pour accueillir une grande famille ou développer un projet de colocation.
- Située à moins de 10 minutes à pied des commerces, elle combine confort de vie et praticité dans un secteur calme de Mareuil sur Lay.
- Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée de 17,78 m² et un séjour de 25,21 m² avec cheminée, donnant directement sur un jardin arboré exposé Sud-Ouest, sans vis-à-vis.
- Le sous-sol de 95 m² avec deux portes de garage permet de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’extension selon vos besoins.
- Son prix hors honoraires est de 140 000 €, avec des dépenses énergétiques estimées entre 5380 € et 7330 € par an, et elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement.