Maison de village rénovée avec 3 chambres à Mareuil-sur-Lay-Dissais

En vente en exclusivité chez Philippe Brochard Immobilier, cette charmante maison de bourg datant du XIXème siècle a été entièrement rénovée par un architecte. Située à moins de 10 minutes de Mareuil-sur-Lay-Dissais, cette propriété de 124,67 m² offre 3 chambres, un garage et une belle cave ou dépendance, idéale pour le stockage ou le bricolage. La maison dispose d’une grande pièce de vie lumineuse de 31,16 m², d’une cuisine aménagée et équipée de 16,82 m² donnant sur une terrasse orientée plein sud de 18 m², parfaite pour profiter du soleil et des moments conviviaux. À l’étage, un grand palier dessert trois chambres avec parquet, toutes équipées de placards, ainsi qu’une salle de bains avec douche à l’italienne, meuble vasque et sèche-serviettes, en parfait état. Un WC séparé complète l’étage. Le grenier peut être aménagé pour augmenter la surface habitable. Le tout bénéficie d’une excellente isolation, d’une toiture récente et des ouvertures récentes. Tout à l’égout. La propriété comprend également un jardin non attenant de 495 m² avec puits, accessible sur demande. La localisation permet un accès facile aux activités culturelles, aux pistes cyclables et aux promenades le long du Lay, ainsi qu’aux commerces et à l’autoroute à moins de 10 minutes. Le bien est vendu avec plan et visite virtuelle. Prix : 186 200 € honoraires inclus (soit 6.4% TTC à la charge de l’acquéreur). Diagnostic énergétique : classe B, classe climat : A. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 200 € et 1 660 €.

- Cette maison de 124,67 m² a été entièrement rénovée par un architecte, ce qui garantit une rénovation de qualité et un charme indéniable.
- Vous disposez de 3 chambres équipées de parquet, toutes avec de grandes ouvertures et des placards intégrés, idéales pour une famille ou des invités.
- La pièce de vie lumineuse de 31,16 m² combinée à une cuisine aménagée et équipée de 16,82 m² qui donne sur une terrasse plein sud de 18 m² procure un espace extérieur convivial et ensoleillé.
- La propriété bénéficie d’un garage alimenté en eau et électricité, ainsi que d’une grande cave ou dépendance de 113 m² pour tous vos projets de stockage ou de bricolage.
- Avec une estimation annuelle des coûts énergétiques entre 1200 € et 1660 €, cette maison est peu gourmande en énergie avec une classe énergie B et une classe climat A.