Maison à rénover avec potentiel à Mareuil-sur-Lay-Dissais

En vente en exclusivité chez Philippe Brochard Immobilier, cette maison de plain-pied située à Mareuil-sur-Lay-Dissais, dans un quartier recherché, offre une surface habitable de 111,38 m² à rénover. Elle comprend un grand séjour de 34,12 m² avec espace salle à manger et cuisine aménagée, ainsi qu’un salon de 18,71 m² avec cheminée. L’espace nuit comprend deux chambres avec placards de 10,19 m² et 9,85 m², une salle de bains équipée d’un lavabo, baignoire, sèche-serviette et grand placard, ainsi que des WC séparés. Un bureau donnant sur l’arrière de la maison, adjacent au local chaufferie, peut être réaménagé pour optimiser l’espace. Un escalier en bois permet d’accéder à une troisième chambre sous rampant avec fenêtre de style œil de bœuf. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour en enrobé, d’un grand garage d’environ 78 m², et de hangars pour stockage. La piscine creusée, actuellement à rénover, offre un potentiel pour un espace de détente. Le tout est situé sur un terrain de 1 044 m². Le bien dispose également d’une cave et d’un potentiel de valorisation important. Visitez rapidement cette propriété idéalement placée. Un audit énergétique est disponible sur demande. Prix hors honoraires : 160 000 €, honoraires inclus de 6,4% TTC à la charge de l’acquéreur. Classe énergie F, classe climat E, avec des dépenses annuelles estimées entre 3 370 € et 4 610 €. La localisation précise et le potentiel de rénovation rendent cette maison très attractive pour un projet personnalisé.

- Cette maison de plain-pied de 111,38 m² offre un potentiel de rénovation important, située dans un quartier recherché à Mareuil-sur-Lay-Dissais, avec un terrain de 1 044 m².
- Elle dispose d’un vaste séjour de 34,12 m² avec coin salle à manger et cuisine aménagée, ainsi qu’un salon de 18,71 m² avec cheminée, parfait pour l’espace de vie familial.
- La configuration comprend deux chambres avec placards de 10,19 m² et 9,85 m², une salle de bains équipée, des WC séparés, et un bureau pouvant être réaménagé pour optimiser l’espace.
- À l’extérieur, vous bénéficiez d’un grand garage d’environ 78 m², d'une cour en enrobé, ainsi que d’une piscine creusée à rénover, offrant un vrai potentiel pour un espace détente.
- Le prix hors honoraires est de 160 000 €, avec un coût énergétique estimé entre 3 370 € et 4 610 € par an, ce qui reste accessible pour une maison avec autant de possibilités d’aménagement.