Maison à vendre à Mauzé-sur-le-Mignon – 90 m², jardin, garage, 3 chambres
Maison à vendre à Mauzé-sur-le-Mignon – 90 m², jardin, garage, 3 chambres
Description
Située à Mauzé-sur-le-Mignon, cette maison de plain-pied d’environ 90 m² offre un environnement calme et résidentiel, facilement accessible entre Niort et La Rochelle. Elle se compose d’une entrée accueillante, d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine équipée pour vos repas, ainsi que de trois chambres dont deux avec placard intégré. La propriété dispose également d’une salle d’eau, de deux WC séparés, et d’une pièce indépendante pouvant servir de bureau, équipée d’un espace salle d’eau et de WC. Un garage attenant de 23 m² avec porte motorisée, une dépendance, et un jardin verdoyant de 675 m² complètent ce bien idéal pour une famille ou un projet résidentiel. La maison est construite en 1980, chauffée par un système électrique individuel, orientée plein sud, avec une terrasse. La classe énergie est D, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques comprise entre 1920 € et 2630 € selon les prix du moment. La propriété ne dispose pas d’ascenseur, ni de piscine, mais un emplacement de stationnement supplémentaire est disponible. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- Cette maison de plain-pied offre environ 90 m² habitable, idéale pour une vie de famille ou un investissement résidentiel, avec une configuration de 4 pièces dont 3 chambres, dont deux avec placard.
- Elle est située sur un terrain verdoyant de 675 m², offrant un espace extérieur agréable pour le jardin ou les activités en plein air.
- La maison a été construite en 1980, est chauffée par un système électrique individuel, et bénéficie d'une orientation plein sud avec une terrasse, idéale pour profiter du soleil.
- Vous disposez d’un garage attenant de 23 m² avec porte motorisée, plus d'une pièce indépendante pouvant servir de bureau, et une dépendance pour encore plus de stockage ou d’aménagement.
- Son classement énergétique en D et la classe climat B indiquent une gestion énergétique raisonnable, avec un coût annuel estimé entre 1920 € et 2630 €, ce qui reste abordable pour cette surface et ces prestations.
Détails
Mis à jour le juillet 8, 2026 à 12:16 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4447465
- Prix: 199 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 90.00 m²
- Superficie du Terrain: 675 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 231 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 920 € - 2 630 € (année de référence : 01/01/2025)
- Note actuelle du DPE: 231
- A+
- A
- B
- C
-
231 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 192 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
