Vente maison 180 m² à Montchanin proche TGV, idéal investisseur ou famille
Vente maison 180 m² à Montchanin proche TGV, idéal investisseur ou famille
Description
Montchanin : Belle maison de 180 m² idéalement située à proximité de la gare TGV (Le Creusot TGV) et du centre-ville. Cette propriété moderne offre un confort optimal avec des faibles charges, comprenant une isolation extérieure, double vitrage, volets roulants, chauffage mixte avec pompe à chaleur et poêle à granulés, ainsi qu’un chauffe-eau solaire. Son espace intérieur spacieux comprend 4 chambres, 2 salles d’eau, 2 toilettes, une cuisine séparée équipée, un grand garage, de nombreuses dépendances et des greniers aménageables pour agrandissement ou création d’espaces locatifs. Possibilité d’aménager une partie indépendante pour un revenu locatif ou accueillir famille et amis dans un logement séparé. Une opportunité rare dans un secteur recherché, idéale pour artisans, familles ou investisseurs. Ne tardez pas à organiser une visite pour concrétiser votre projet dans cette maison alliant charme, modernité et situation privilégiée.
En résumé
- Vous disposez d’une maison spacieuse de 180 m², idéale pour une grande famille ou un projet d’investissement locatif, grâce à la possibilité d’aménager un logement indépendant dans les greniers.
- Située à Montchanin, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité du centre-ville et à seulement quelques minutes de la gare TGV Le Creusot TGV, pour des déplacements facilités.
- La maison a été rénovée récemment et dispose d’un excellent confort thermique avec un système de chauffage mixte : pompe à chaleur et poêle à granulés, tout en étant très peu énergivore avec une classe énergétique D et une classe climat B.
- Elle offre un grand garage de 4 places, beaucoup de dépendances pour le stockage ou l’atelier, et un terrain de 975 m² pour votre confort extérieur ou projets d’aménagement.
- La configuration intérieure inclut 2 salles d’eau, 2 toilettes, une cuisine séparée équipée, et la possibilité d’agrandir ou d’aménager un espace locatif, ce qui en fait une excellente opportunité pour investisseurs ou professionnels.
Détails
Mis à jour le septembre 15, 2026 à 7:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4807317
- Prix: 170 000 €
- Surface du Bien: 180.00 m²
- Superficie du Terrain: 975 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 9
- Salles de Bain: 2
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 249 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 470 € - 4 740 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 249
- A+
- A
- B
- C
-
249 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 170 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
