Immeuble ancien à Montchanin avec fort potentiel locatif et rénovation possible
Immeuble ancien à Montchanin avec fort potentiel locatif et rénovation possible
Description
Sous compromis : Découvrez cet immeuble ancien situé au cœur de Montchanin, offrant un excellent rapport locatif. Construite en 1948, cette bâtisse de deux niveaux présente un fort potentiel pour les investisseurs ou ceux souhaitant rénover un bien chargé d’histoire. Composé de deux lots : un local commercial et un appartement, il permet une diversification des revenus. Le terrain de 400 m² offre des possibilités d’aménagements futurs, complété par un parking commun et 10 places extérieures pour un accès simple. L’immeuble, bien que nécessitant une rénovation, possède du caractère et une gestion énergétique indépendante grâce au chauffage électrique individuel. À seulement 15 minutes à pied d’un parc et jardin, propice à la détente, il séduit par son charme intemporel et ses multiples possibilités d’aménagements. Proximité immédiate : arrêt de bus à 5 minutes, commerces de proximité, restaurants, crèche et cabinets médicaux. Écoles accessibles en voiture ou à pied en 10 minutes. Un environnement idéal pour investissement ou habitation avec un cachet historique et un fort potentiel de valorisation.
En résumé
- Cet immeuble construit en 1948 se compose de deux niveaux et offre un espace total de 246 m² avec un terrain de 400 m², idéal pour un projet de rénovation ou d’investissement locatif.
- Il comprend deux lots, dont un local commercial et un appartement, ce qui permet une diversification intéressante des revenus.
- La propriété dispose de 10 places de stationnement extérieures et d’un parking commun, garantissant une accessibilité optimale pour vous ou vos locataires.
- Le chauffage électrique individuel vous permet de gérer facilement la consommation énergétique, avec une estimation de dépenses annuelles allant de 1320 € à 1830 €.
- Sa localisation proche des commodités : à 5 minutes à pied des bus, commerces, restaurants, crèche, cabinets médicaux, et à 10 minutes à pied ou en voiture des écoles, vous offre un cadre pratique et attractif pour une vie quotidienne facilitée.
Détails
Mis à jour le juillet 6, 2026 à 9:40 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4437949
- Prix: 89 000 €
- Surface du Bien: 246 m²
- Superficie du Terrain: 400 m²
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 182 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/08/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 320 € - 1 830 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 182
- A+
- A
- B
- C
-
182 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 89 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
