Maison en nue-propriété à Noves, 84 m², idéal investisseur
Description
Vente en nue-propriété d’une maison située à Noves, dans le département du Vaucluse (13). La maison de 84 m² est parfaitement entretenue et occupée par la propriétaire, qui conserve l’usufruit. Elle comprend un hall d’entrée, un salon climatisé, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un accès à un garage intégré. Un second garage avec cave, un jardin clos et arboré de 661 m² complètent le bien. Le chauffage central au fioul, une cheminée à insert et une climatisation réversible assurent le confort. Les points forts incluent deux garages de 16 et 28 m², double vitrage, toiture entretenue, zone constructible UC et possibilité d’installer une piscine. La valeur en pleine propriété est de 270 000 €, la nue-propriété étant proposée à 201 600 € (honoraires inclus). La propriétaire ne souhaite pas de rente viagère. La maison se situe à 200 m de la place de la mairie, dans un environnement calme, à proximité des commodités.
En résumé
- La maison de 84 m² est parfaitement entretenue par la propriétaire, qui en garde l’usufruit, ce qui vous permet d’investir à un prix réduit tout en bénéficiant d’un bien déjà en location.
- Le prix de la nue-propriété est de 201 600 € alors que la valeur en pleine propriété s’élève à 270 000 €, ce qui représente une opportunité d’acquérir un bien de qualité à un coût inférieur, avec une différence de 68 400 €.
- La propriété dispose de deux garages distincts, de 16 et 28 m², ainsi que d’un jardin clos et arboré de 661 m², offrant un environnement agréable et pratique.
- Vous profitez d’un confort moderne avec un chauffage central au fioul, une climatisation réversible, un insert, et le double vitrage sur toute la maison, pour un confort toute l’année.
- La maison est située à seulement 200 mètres de la place de la mairie, en zone constructible UC, avec la possibilité d’installer une piscine, le tout dans un environnement calme et proche des commodités.
Détails
Mis à jour le août 10, 2026 à 7:06 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4617775
- Prix: 201 600 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 84 m²
- Superficie du Terrain: 661 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 223 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 100 € - 2 920 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 223
- A+
- A
- B
- C
-
223 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 192 000 €
- Honoraires TTC: 9 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 201 600 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
