Maison à vendre à Noves avec 4 chambres, garage et jardin – Opportunité rare
Maison à vendre à Noves avec 4 chambres, garage et jardin – Opportunité rare
Description
Exclusivité : cette charmante maison de 4 chambres, idéale pour une famille ou un projet de rénovation, se situe à seulement quelques minutes à pied du centre de Noves, dans un environnement calme et recherché. Édifiée sur une parcelle de 244 m², elle offre 89 m² habitables répartis sur deux niveaux, comprenant un hall d’entrée avec cellier, une cuisine semi-ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l’étage, deux chambres communicantes pouvant servir de chambre d’enfant, espace bureau ou suite. La propriété dispose également d’un garage de 20 m², d’une terrasse couverte et d’un jardin entourant la maison. Quelques travaux de modernisation (menuiseries, sols, cuisine, salle d’eau, système de chauffage) sont à prévoir, ce qui explique son prix attractif et la possibilité de personnaliser l’intérieur selon vos goûts. Située dans un emplacement privilégié, proche des commodités et au calme, cette maison with un fort potentiel de valorisation constitue une opportunité rare dans ce secteur. Contactez dès maintenant pour organiser une visite !
En résumé
- La maison offre 89 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec 4 chambres, ce qui est idéal pour une famille ou un projet de rénovation.
- Elle est située dans un secteur recherché à seulement quelques minutes à pied du centre de Noves, dans un environnement calme et à proximité des commodités.
- Le terrain de 244 m² comprend un jardin, une terrasse couverte, et un garage de 20 m², apportant confort et espace extérieur.
- Son prix attractif de 241 500 EUR, avec un prix net vendeur de 230 000 EUR, reflète le potentiel de travaux de modernisation nécessaires, ce qui permet ensuite de personnaliser pleinement l’intérieur.
- Avec un diagnostic de performance énergétique en classe D, cette propriété présente un fort potentiel de valorisation et une opportunité rare dans ce secteur.
Détails
Mis à jour le août 8, 2026 à 7:25 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4604217
- Prix: 241 500 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 89 m²
- Superficie du Terrain: 244 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 234 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 920 € - 2 650 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 234
- A+
- A
- B
- C
-
234 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Honoraires TTC: 11 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 241 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
